Appartamento in vendita SP 502 , Cingoli

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RIF. C 922 CINGOLI. BORGO SAN LORENZO. Nella zona residenziale denominata Borgo San Lorenzo, alle porte della città, vendiamo porzione di casa cielo terra composta da abitazione con ingresso indipendente posta ai piani terra, primo e secondo, con superficie di complessivi mq. 150 circa;

al piano terra ampia zona living di mq. 60,00 circa, composta da ingresso, soggiorno-cucina open space con accesso ad una corte esclusiva di mq. 15,00 circa, ripostiglio, bagno;

al piano primo zona notte di mq. 60,00 circa, composta da camera matrimoniale, camera singola, altra stanza ad uso studio, da sfruttare all'occorrenza come terza camera, balcone a servizio della camera singola e dello studio, e secondo bagno; al piano terzo soffitta di mq. 60,00 circa, praticabile per una superficie di mq. 30,00 circa e da sfruttare come ripostiglio per la restante parte.

L'appartamento, ristrutturato di recente con buone finiture interne, si trova in ottimo stato di manutenzione e risulta abitabile da subito.

Dall'appartamento è inoltre possibile ammirare un meraviglioso panorama sul versante sud-est fino alla costa ed al mare.

Ulteriore punto di forza dell'immobile è la possibilità di suddividere l'abitazione in due unità immobiliari completamente indipendenti, ovvero un appartamento al piano terra con il giardino quale pertinenza esclusiva e un altro appartamento al piano primo, al quale accorpare la soffitta quale pertinenza esclusiva.

La zona residenziale Borgo San Lorenzo, nota per essere la più antica zona residenziale della città e denominata "Vecchia Cingulum", quale sito archeologico che ospita i resti dell'antica città romana Municipium di Cingulum Planina, è costituita da un piccolo e caratteristico centro abitato sviluppatosi nel corso degli anni attorno alla Chiesa di San Lorenzo, che attualmente rappresenta una estensione della città fuori dalle antiche mura.

Il nucleo storico del borgo è costituito da piccole palazzine a schiera cielo terra addossate, edificate con la tipica struttura a mattoni e pietra, alle quali fanno da cornice i caratteristici giardini posti sul retro delle abitazioni.

Per quanto concerne la città di Cingoli, già nota come il "Balcone delle Marche" in virtù della posizione dominante con meraviglioso panorama su gran parte della Regione sul versante mare, la stessa è stata proclamata il "Borgo dei Borghi 2026", un riconoscimento che, oltre a premiare la bellezza del luogo, ha portato il borgo marchigiano al centro dell'attenzione nazionale.

Sia per l'ubicazione all'interno di un piccolo e caratteristico borgo, sia per la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative, l'immobile si presta ad essere adibito sia ad un uso residenziale che ad un uso turistico ricettivo quale bed and breakfast....