Appartamento in vendita Via don Bosco 11, Folignano

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Appartamento posto al piano primo con ascensore in un contesto condominiale degli anni ’80, che rappresenta una proposta eccellente per chi desidera vivere in una zona residenziale strategica, con tutti i servizi a portata di mano. Posizione e contesto: quartiere residenziale in ottima posizione rispetto ai servizi primari; contesto tranquillo e curato.

Superficie e distribuzione: immobile di 110 mq catastali accuratamente distribuiti per una vivibilità immediata: ingresso su disimpegno che conduce senza dispersioni agli ambienti principali;

-zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambe con affaccio su balcone abitabile, perfette per pranzi in famiglia e momenti di socialità all’aperto;

bagno/lavanderia con aspirazione forzata, servizio dedicato alla zona giorno, comodo e funzionale per i quotidiani utilizzi;

-zona notte con tre camere e bagno finestrato a servizio, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Esterno ed esposizione: affaccio nord-ovest con balcone perimetrale di circa 25 mq con vista aperta sulla città di Ascoli, la dimensione del balcone permette di godere di una buona abitabilità e notevole privacy data la disponibilità di tende da sole su tutto il perimetro;

Garage e praticità: incluso nella proprietà un locale uso garage di 24 mq, situato nel corpo condominiale antistante l’edificio, assicurando comunque un facile accesso e sicurezza.

Caratteristiche distintive:

-presenza di ascensore, per accessibilità immediata e comodità quotidiana;

-ampia metratura che permette diverse soluzione di arredo: living open-space o suddivisioni personalizzate;

-ottima luminosità nonostante l’esposizione Nord-Ovest, valorizzata dal balcone perimetrale;

- condizionamento dell'aria, caldaia di recente installazione, tende da sole;

Potenziale di valorizzazione: la disposizione interna e l’ampio balcone offrono molteplici configurazioni: cucina abitabile collegata al soggiorno, terza camera trasformabile in studio o palestra e un’area esterna vivibile come un vero living esterno.

Destinazione d’uso e target ideale: perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, professionisti con esigenze di home office, o chi desidera una casa abitabile immediatamente ma con margine di personalizzazione evidente.

.qualità della vita: contesto residenziale tranquillo, vicinanza a servizi primari e facile accesso ai mezzi.

.gestione quotidiana semplificata: bagno/lavanderia dedicato, ascensore, garage.

.potenziale di personalizzazione: alto rendimento di riconfigurazione degli ambienti per creare spazi su misura....