Appartamento in vendita Via dei Mandorli 22, Montemarciano

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Marina di Montemarciano, in zona residenziale, vi presentiamo una soluzione in contesto bifamiliare in classe energetica A1, dotata di ingresso indipendente e corte esclusiva.

L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da una grande zona giorno con cucina a vista, due camere, uno studio (o camera singola), un bagno grande e quattro balconi.

Il punto di forza è la taverna al piano terra, un ambiente curato e ben rifinito, dotata di zona cucina, camino e accesso diretto al giardino.

Si può accedere a questo ambiente sia dal soggiorno mediante una scala interna e sia dall'esterno passando attraverso il garage.

Completano l'immobile un garage appunto dotato anche di bagno finestrato con box doccia ed una corte pavimentata recintata ideale come posto auto esterno.

L'impiantistica è di ultimissima generazione, è presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e punto di ricarica auto elettrica, una caldaia ibrida e impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Posizione residenziale, vicinanza alle scuole e buone condizioni di manutenzione rendono interessante questa proposta!

Riepilogo Superfici (circa):

Abitazione (piano primo): 118 mq

Balconi: 22 mq

Taverna: 55 mq

Giardino: 80 mq

Garage: 22 mq

Corte pavimentata (posto auto esterno): 20 mq

Note:

Classe energetica (APE): A1

Riqualificazione impianti: 2021

Impianto fotovoltaico: 4,6 kwh

Batterie di accumulo: 15 kw....