Appartamento in vendita Viale 1 Maggio , Sirolo

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SIROLO La tua nuova casa in Classe A4 a ZERO PROVVIGIONI PER CHI ACQUISTA! SIROLO Dove ogni giorno profuma di vacanzaBenvenuti nella perla dell’Adriatico, dove mare, natura e tranquillità trasformano la quotidianità in benessere.

Nel cuore di questo scenario nasce Il Nido del Conero, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e armoniosa.

Trilocale Classe A4 Primo PianoUn'abitazione pensata per chi cerca qualità, comfort e modernità nel cuore di Sirolo.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello al primo piano, con spazi progettati per essere luminosi, funzionali e particolarmente vivibili.

Zona Giorno: Il vero fulcro della casa: un soggiorno ampio, con cucina a vista, studiato per offrire convivialità senza sacrificare ordine e praticità. Le grandi aperture verso l’esterno garantiscono una luce naturale costante e un collegamento diretto ai due balconi abitabili, perfetti per colazioni all’aperto e momenti di relax.

Zona Notte: Ospita due camere comode, entrambe ben proporzionate, pensate per garantire privacy e tranquillità.

Bagni: I due bagni, moderni e finemente rifiniti, offrono comfort quotidiano e funzionalità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Standard Energetici e Tecnologici ai Massimi LivelliL'intero immobile è realizzato secondo i più elevati standard energetici:

Classe A4, il massimo livello oggi disponibile

Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, senza gas metano

VMC per un ricambio d’aria costante e salubre

Fotovoltaico già installato e ampliabile fino a 5,5 kW

Isolamento termoacustico avanzato per garantire silenzio, comfort e risparmio

Architettura, Finiture e PertinenzeL’estetica del complesso richiama il territorio, con dettagli in pietra del Conero, illuminazione architetturale e linee contemporanee che dialogano perfettamente con il paesaggio.

Completano la proprietà:

Un garage ampio e una cantina, per un totale di 34 mq

Recupero fiscale di circa € 10.296

L'Abitazione PerfettaUn contesto riservato, elegante, vicino al centro e alle spiagge più belle di Sirolo: una casa nuova, efficiente e pensata per durare, ideale sia come abitazione principale sia come rifugio al mare di alto livello.

RESIDENZIALE: 86,18

BALCONI E LASTRICI SOLARI: 18,75M

CORTI E CORTILI: 0,12M

CORTI E CORTILI: 0,02M

CANTINE E SOFFITTE ALT. MIN 1,50: 11,09M

BOX: 22,88M

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