Appartamento in vendita Strada Barazzetto - Vandorno 12, Biella

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Alloggio di Condominio ubicato in posizione strategica, comoda al polo universitario e ai principali servizi cittadini sito al Piano rialzato, con esposizione equivalente a un PRIMO PIANO sul lato balcone, inserito in contesto tranquillo e ben abitato.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità ad uso investimento, attualmente locata con contratto in essere fino a settembre 2029 e con redditività annua pari a circa il 10%, caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera un immobile già a reddito.

L’appartamento gode di doppia esposizione Est/Sud, risultando particolarmente luminoso, arioso e ben soleggiato durante tutta la giornata.

La zona offre comodità ai servizi essenziali, ai collegamenti urbani, supermercati, attività commerciali e al sito universitario, mantenendo al contempo una posizione leggermente decentrata e quindi più silenziosa e riservata.

COMPOSIZIONE:

ingresso

soggiorno con cucina a vista

camera matrimoniale

seconda camera ideale per due lettini

bagno

balcone

cantina

soffitta

posto auto privato

Presente inoltre spazio esterno condominiale ad uso comune.

IMPIANTI E DOTAZIONI

riscaldamento autonomo

impianto elettrico completamente rifatto e certificato

impianto idrico nuovo

impianto termico rinnovato

serramenti in PVC con doppi vetri

pavimentazione nuova

porta blindata

immobile completamente arredato

STATO CONSERVATIVO

L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2024, con interventi riguardanti impianti, finiture e serramenti. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto da reddito senza necessità di ulteriori lavori.

PUNTI DI FORZA

ottima redditività da locazione

contratto di locazione già attivo

termoautonomo, caratteristica rara e molto richiesta

ristrutturazione completa recente

arredamento incluso

posizione strategica per investimento universitario

doppia esposizione Est/Sud

posto auto privato

contesto tranquillo e ben servito....