Appartamento in vendita Via Antonio Gramsci 22, Borgomanero

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In posizione comoda e centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento di circa mq.82 commerciali (70 calpestabili) posto al piano terreno del condominio "Residence Garden", contesto ben abitato e ben mantenuto, edificato tra la fine degli anni Sessanta e i primi anni Settanta e servito da ascensore.

L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa mq.7 e un posto auto coperto all'interno del cortile condominiale.

Negli ultimi anni l'unità è stata utilizzata come ufficio e si presenta pertanto particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare, sia per professionisti e attività direzionali che necessitano di uno spazio facilmente accessibile e ben collegato.

La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti regolari, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze.

L'esposizione a Ovest e le ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata.

Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet, porte interne in legno e porta d'ingresso blindata.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi mediante valvole termostatiche e contabilizzatori digitali; in ogni locale sono inoltre presenti pompe di calore Daikin per il raffrescamento estivo e il riscaldamento nelle mezze stagioni. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico.

Internamente l'appartamento necessita di interventi di ammodernamento degli impianti e delle finiture, offrendo così l'opportunità di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e adattarlo ai propri gusti e necessità.

Grazie alla posizione, alla versatilità degli spazi e alla presenza del posto auto coperto, la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinata sia alla locazione residenziale, in un mercato caratterizzato da una costante richiesta abitativa, sia alla locazione per studi professionali e attività direzionali.

Spese condominiali pari a circa € 800 annui, oltre ai consumi di riscaldamento.

DISTANZE:

L'immobile è ubicato in centro a Borgomanero: tutti i servizi sono vicinissimi e raggiungibili a piedi.

Via Antonio Gramsci è la strada di collegamento tra il Viale Marazza e la zona della scuola e teatro Rosmini.

Centro: Piazza Martiri della Libertà 350 metri

Centro: Viale Marazza 180 metri

Centro: Corso Roma 250 metri

Centro: Piazza San Gottardo 300 metri (Piazza XX Settembre)

Stazione ferroviaria 400 metri

Stazione autobus 650 metri

Teatro Rosmini 300 metri

Supermercato più vicino a 260 metri

Ospedale 900 metri

Farmacie 270 metri

Scuola Primaria Dante Alighieri 850 metri

Scuola Itis-Itc Da Vinci 290 metri

Scuola Collegio Don Bosco 1 km

Lago Maggiore: Arona 12 km

Lago d'Orta: Lido di Gozzano 9 km

Novara: 32 km

Milano: 70 km

Torino: 110 km

Autostrada A/26: 6 km

Aeroporto di Milano-Malpensa: 37 km....