Appartamento in vendita Cascina Stoccada 9, Cavallirio

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Casa libera su 3 lati, con 3 appartamenti, oltre a vari accessori, ubicata nella tranquilla località Stoccada, frazione del comune di Cavallirio.

La proprietà in vendita si compone di un immobile principale disposto su 3 piani, comprendente un appartamento per ogni piano, oltre ad un fabbricato antistante con un cassero, un posto auto con corte esclusiva ed un terreno agricolo con sovrastante un altro piccolo fabbricato.

Appartamento 1, piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno.

Superficie mq.73 (calpestabili mq.60).

Appartamento 2, piano 1°: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e bagno.

Superficie mq.76 (calpestabili mq.62), balcone mq.5.

Appartamento 3, piano 2°: da ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista, disimpegno, 2 camere e bagno. Ampio terrazzo coperto affacciato sul soggiorno/cucina.

Superficie mq.66 (calpestabili mq.52), terrazzo mq.15, balconi mq.6.

Il fabbricato antistante all'immobile era una vecchia stalla e si compone di 2 grandi locali con bellissime volte di mattoni a vista in perfette condizioni. Può essere adibito a tavernetta oppure anche a ricovero mezzi. Superficie mq.45 oltre a sovrastante cassero aperto fino al tetto.

Di fronte alla casa, al di là della strada, c'è un comodo posto auto di mq.14, con cortiletto esclusivo di mq.15 e 2 piccoli locali ad uso ripostiglio per un totale di mq.8.

A pochi metri di distanza, completa la proprietà un bel terreno agricolo di mq.1620, in parte recintato, con sovrastante fabbricato di mq.20 ad uso ripostiglio con comoda apertura basculante.

La costruzione originaria dovrebbe risalire agli anni 1950 circa. Nel tempo sono seguite ristrutturazioni negli anni 1983, 1995 e l'ultima nel 2018.

Nel complesso l'immobile abitativo si presenta in discrete condizioni, ben manutenzionato, subito abitabile e con impianti tutti funzionanti.

L'immobile è libero sui 3 lati nord, est, sud.

Nessuna spesa comune con terzi e nessuna servitù di passaggio.

Il terreno dista 80 metri circa dalla casa.

Principali finiture/materiali:

Pavimenti di diverso tipo nei vari locali, in parte in ceramica ed in parte in marmelle.

Scala in cemento armato con pedata in lastre di sasso e corrimano in legno.

Balconate con parapetto metallico.

Serramenti esterni in legno ed alcuni in alluminio, alcuni con doppi vetri, persiane in legno.

Inferriate alle finestre del piano terra. Porte interne in legno e legno/vetro.

Citofono ad ogni piano.

Riscaldamento autonomo con caldaie a metano, radiatori in alluminio e ghisa.

Ogni appartamento ha la propria caldaia, il proprio contatore della luce elettrica e del gas; l'acqua attualmente è su un unico contatore al piano terra.

Il tetto dell'abitazione è con copertura in tegole, in discrete condizioni generali.

Il posto auto attualmente presenta una copertura ed una chiusura laterale che saranno rimosse.

Cavallirio centro 2,5 km

Boca 3 km

Maggiora 5 km

Cureggio 5 km

Borgomanero 8 km

Romagnano Sesia 5 km

Gattinara 8 km

Lago Maggiore Arona 19 km

Lago d'Orta 16 km

Autostrada A26 Borgomanero 10 km

Aeroporto Malpensa 40 km

Novara 35 km

Milano 80 km

Torino 105 km....