Appartamento in vendita Via Sestriere , Collegno

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COLLEGNO – TERRACORTA | ELEGANTE APPARTAMENTO DI 100 MQ CON TERRAZZO di 22 mq, DOPPI SERVIZI E BOX AUTO

senza barriere architettoniche. unico appartamento sul piano.

Prezzo richiesto: € 370.000

Nel rinomato quartiere residenziale Terracorta, zona Leumann a Collegno, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile del 2010, caratterizzata da architettura moderna, materiali di qualità e ambienti comuni curati.

La posizione è particolarmente apprezzabile per la vicinanza ai principali servizi, agli snodi viari e alla futura fermata della metropolitana di Collegno, distante circa 500 metri. L’immobile gode di un’ottima esposizione solare e di un piacevole affaccio sul verde del Parco Giardino Fabrizio De André, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

GLI AMBIENTI

L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi, pensata per garantire comfort e vivibilità.

L’ingresso conduce all’accogliente soggiorno, impreziosito da un’ampia porta-finestra vetrata che si apre sul terrazzo, offrendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina è abitabile e dispone del secondo accesso al terrazzo, uno spazio piacevole da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone affacciato sull’area interna, e due bagni: uno con vasca e l’altro con doccia e attacco per la lavatrice.

Il balcone dispone inoltre di armadiature esterne dedicate, che ospitano ordinatamente la caldaia autonoma a metano e il motore dell’impianto di climatizzazione.

COMFORT, SICUREZZA E PERTINENZE

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di numerosi comfort:

Riscaldamento autonomo a metano, con produzione di acqua calda sanitaria.

Aria condizionata con split in tre locali.

Impianto di allarme Tecnoalarm cablato.

Porta d’ingresso blindata.

Tapparelle elettriche.

Infissi in legno con doppi vetri, in ottimo stato.

Pavimentazione in parquet nelle camere e in ceramica nel soggiorno, nella cucina e nei bagni.

Completano la proprietà una cantina e un’ampia autorimessa privata al piano seminterrato, entrambe comodamente raggiungibili tramite ascensore.

IL CONTESTO CONDOMINIALE

Lo stabile si distingue per le linee architettoniche contemporanee e per la qualità costruttiva, con particolare attenzione alla riduzione delle esigenze di manutenzione.

L’ingresso condominiale è caratterizzato da un ampio androne vetrato e da un percorso accessibile. Gli spazi comuni comprendono un cortile pavimentato, un’area verde piantumata, ascensore, sistema di videosorveglianza e isola ecologica dedicata. È inoltre presente una rampa di accesso al piano seminterrato, dove si trovano autorimesse e cantine.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Prezzo: € 370.000

Superficie: 100 mq

Locali: 4

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Piano: 1° di 2

Anno di costruzione: 2010

Classe energetica: C

Indice di prestazione energetica indicato: 170,42 kWh/m² anno

Riscaldamento: autonomo

Cucina: abitabile

Spazi esterni: terrazzo, balcone

Pertinenze: cantina e box auto

Spese condominiali: circa € 2.000 annui, acqua esclusa.

Stato dell’immobile: ottimo

Arredamento: non arredato

Disponibilità: libero....