Appartamento in vendita Via Enrico Toti 10, Grugliasco

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Luminoso Trilocale con Terrazzino e Veranda

Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Grugliasco, precisamente in Via Toti 10, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e molto curato, sito al terzo piano di un signorile condominio degli anni '70.

Lo stabile, caratterizzato dalla facciata in paramano e piano pilot, è immerso in un curato giardino condominiale ed è dotato di moderni sistemi di sicurezza, tra cui videosorveglianza e serratura magnetica.

L'appartamento si presenta in stato originale ma mantenuto in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:

L'Ingresso è ampio e accogliente e disimpegna perfettamente gli ambienti.

La Zona Giorno è composta da uno spazioso tinello con cucinino finestrato.

Da qui si accede al primo balcone, già dotato di veranda regolarmente dichiarata, ideale come zona lavanderia o ripostiglio.

La Camera da letto matrimoniale è di generose dimensioni.

La Seconda Camera è attualmente utilizzata come salotto, offre la possibilità di trasformarla in una seconda camera di ampie dimensioni.

Entrambe le camere affacciano su un secondo, spazioso balcone con vista sulla via.

L'immobile ha beneficiato di diversi aggiornamenti tecnici che ne aumentano il valore:

Infissi: Doppio vetro su telaio in alluminio per un ottimo isolamento termico e acustico.

Sicurezza: Porta blindata con spioncino elettrico e sistema di allarme (revisionato a fine 2025).

Impianti: Boiler sostituito solo 2 anni fa.

Lo stabile è in condizioni eccellenti grazie a recenti interventi di manutenzione straordinaria già eseguiti: rifacimento del tetto e coibentazione del piano pilot nel 2024.

Non sono previste ulteriori spese straordinarie deliberate.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato e un comodo ripostiglio interno con accesso dal bagno.

Grazie alla posizione strategica, al contesto tranquillo e silenzioso e alla distribuzione degli spazi interni l'appartamento è ottimo come abitazione principale sia per un sigle, sia per una coppia fino a una famiglia.

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