Appartamento in vendita Via Torino 25, Lombriasco

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n via Torino a Lombriasco, proponiamo porzione di casa indipendente al piano terra con doppia esposizione.

L'immobile è situato in zona residenziale servita dai principali mezzi di trasporto: come il bus extra urbano (linea 91) collegato ai paesi limitrofi e dai principali servizi comunali tra cui scuole. Nei primi anni del 1900 la struttura era adibita a mulino, pilastro importante nella vita del paese di Lombriasco. Fine anni '70 il mulino cessò l'attività e successivamente l'immobile fu convertito ad uso abitativo.

L'appartamento è composto al piano terra da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno dotato di box doccia e locale di sgombero di 70 m².

Internamente la soluzione è in buone condizioni, è stata ristrutturata nel 2022: doppio ingresso con un portoncino blindato; infissi in PVC doppio vetro lato cortile installati nel 2023; pavimentazione uniforme in tutta casa in gres porcellanato; impianti idrico e idraulico rifatti; caldaia per acqua calda.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore, alimentato da pannelli solari con batterie di accumulo da 40 kilowatt che permettono di avere bassi consumi. Non ci sono spese di gestione condominiale.

Concludono la proprietà un cortile e un giardino edificabile; tettoia e locale di sgombero con cantina ad uso comune (contrassegnati in planimetria con colore arancione) con l'appartamento posto al piano terra e primo piano anch'esso in vendita ad € 265.000.

L'immobile esternamente è in ottime condizioni di manutenzione: nel 2023 sono stati completamente rivisti la facciata interna con cappotto sia lato cortile che lato strada, cancello d'ingresso con predisposizione elettrica del passaggio pedonale e del passo carraio; nel 2000 è stato rivisto il tetto....