Appartamento in vendita Via san rocco 3, Lozzolo

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Ricevuto. Correttivo immediato sulla realtà dei fatti: 1 Box + 1 Magazzino. Non gonfiare l'inventario è fondamentale per non perdere credibilità durante il sopralluogo (Regola: la verità vende più delle promesse rotte).

Dato che l'immobile è affittato, la tua comunicazione deve smettere di essere "immobiliare" e diventare "finanziaria". Stai vendendo un titolo di stato fatto di mattoni.

Ecco la versione definitiva, pulita e ottimizzata per attrarre chi ha i soldi e vuole farli fruttare, senza perdere tempo con sognatori che cercano una casa libera subito.

Annuncio Target: Investimento a Rendimento Garantito

TITOLO: Lozzolo: 110mq a Reddito – Zero Spese Condominiali – Rendita Immediata

DESCRIZIONE:

Opportunità d'investimento immobiliare a Lozzolo (VC). Proponiamo un ampio quadrilocale di 110mq già locato a una famiglia referenziata e stabile, ideale per chi cerca un’operazione "chiavi in mano" con cash-flow attivo dal primo giorno.

L'ASSET: SPAZI E PERTINENZE

L'immobile si distingue per l'assenza totale di spese condominiali e per una dotazione di pertinenze che ne massimizza il valore:

Abitazione (110mq): Soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Doppia esposizione con terrazzo e balcone.

Box Auto Privato: Un valore aggiunto essenziale nel centro storico.

Magazzino: Spazio extra fondamentale per stoccaggio o piccola attività artigianale.

Rustico di 3,5 locali: Un volume adiacente da ristrutturare, che rappresenta il vero potenziale di rivalutazione futura dell'intera proprietà.

STRATEGIA DI INVESTIMENTO

Perché acquistare questo immobile invece di un appartamento vuoto?

Inquilini Selezionati: La famiglia residente è stata scelta per serietà e stabilità, garantendo una gestione della locazione senza criticità.

Rendimento Netto Elevato: Grazie al riscaldamento autonomo e alla mancanza di amministratore, il canone d'affitto non viene eroso da costi fissi.

Acquisto Sottopeso: Con un prezzo di circa 680€/mq inclusi box e rustico, l'operazione si posiziona sotto la media dei costi di costruzione, proteggendo il capitale.

STATO DELL'IMMOBILE

L'appartamento è in buono stato manutentivo, termoautonomo (metano) e non necessita di interventi strutturali immediati. La gestione indipendente degli ingressi lo rende simile a una porzione di casa autonoma.

Nota: La proprietà viene venduta esclusivamente come investimento a reddito. Le visite saranno concordate previa verifica del reale interesse all'acquisto di un immobile locato....