Appartamento in vendita Via Costa 23, Mappano

**TITOLO:** � **LA TUA PRIMA CASA A MAPPANO: LUMINOSO 3 LOCALI DI 80 MQ A SOLI 115.000 €!** �

Sei una giovane coppia in cerca del primo nido d'amore? Lavori in smart working e desideri una stanza tutta per te? O sei un investitore alla ricerca di un immobile dalla facile messa a reddito?

In **Via Costa 23**, nel pieno centro di Mappano e comodissimo alla prima cintura di Torino, ti proponiamo un appartamento di 80 mq accogliente e ben organizzato, proposto a un prezzo davvero competitivo!

Situato al **terzo piano (senza ascensore)** di un curato stabile degli anni '60, l'immobile si fa apprezzare per la grande luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. Le comode rampe di scale in marmo chiaro ti condurranno a un appartamento pronto per essere vissuto.

**Com'è composto?**

* **Zona Giorno:** Varcando la soglia, un disimpegno con eleganti dettagli ad arco ci accompagna in un soggiorno spazioso, capace di ospitare comodamente un'area relax per la TV e una spaziosa zona pranzo.

* **Cucina:** Adiacente al soggiorno troviamo un pratico cucinino separato e finestrato, perfetto per chi ama cucinare tenendo in ordine il resto della casa.

* **Zona Notte:** L'appartamento vanta due camere. La grande camera matrimoniale offre tutto lo spazio necessario per un armadio a sei ante, cassettiera e persino un angolo fitness. La seconda camera è estremamente versatile: perfetta come camera per i ragazzi o come luminoso studio per il lavoro da casa, accogliendo comodamente scrivania, armadiature e divano letto.

* **Bagno:** Sviluppato in lunghezza e ben rifinito, il bagno è dotato di un moderno e ampio box doccia in vetro e di un comodo termoarredo.

* **Spazi Esterni:** Goditi la doppia aria grazie a due balconi. Il primo è un lungo balcone con un piacevole affaccio esterno. Il secondo è un comodissimo **balcone verandato**, ideale da sfruttare tutto l'anno come zona lavanderia, dispensa e locale caldaia.

Completano la proprietà una comoda **cantina** di pertinenza.

**I 3 Motivi per cui scegliere questa casa:**

1. **Riscaldamento Autonomo:** Gestisci i tuoi consumi in totale libertà (la caldaia è comodamente alloggiata all'esterno nella veranda). Questo, unito all'assenza dell'ascensore, garantisce spese di gestione davvero contenute!

2. **Posizione Strategica:** Vivi in zona centro a Mappano, con tutti i servizi a portata di mano e la città di Torino a pochi minuti.

3. **Prezzo Imbattibile:** A 115.000 € è l'investimento perfetto per smettere di pagare l'affitto e iniziare a costruire il tuo futuro.

Non lasciartelo scappare. Un immobile con questo rapporto qualità/prezzo resta sul mercato per pochissimo tempo!

� **Contattaci subito per fissare la tua visita!**....