Appartamento in vendita Via Santa Croce 26, Moncalieri

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Moncalieri – Via Santa Croce

Nel cuore del suggestivo centro storico di Moncalieri, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido mono loft completamente ristrutturato a nuovo, inserito in una caratteristica palazzina d'epoca del Novecento composta da tre unità e oggetto di un importante intervento di riqualificazione conservativa che ha saputo coniugare il fascino storico con le più moderne tecnologie abitative.

L'appartamento viene venduto completamente arredato con arredi di design, studiati per valorizzare al meglio gli spazi e offrire un ambiente elegante, accogliente e immediatamente abitabile.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzino panoramico esposto a sud, che regala una piacevole vista aperta e garantisce una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'abitazione si sviluppa con un ingresso living su ampia zona giorno, una spaziosa cucina a vista perfettamente integrata nell'ambiente, locale lavanderia, bagno con ampia doccia, pratico ripostiglio e una comoda cantina al piano interrato.

L'intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato impianti, finiture e parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di impianti totalmente nuovi, climatizzazione, videocitofono e serramenti in legno di ultima generazione con vetrocamera a triplo strato e apertura ad anta-ribalta.

Le finiture sono di alto livello, con pavimentazioni in pregiata ceramica e palchetto in listoni di rovere spazzolato che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti.

Dal punto di vista energetico la proprietà dispone di:

Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW per ogni unità abitativa, con possibilità di incremento fino a 6 kW;

Pompa di calore di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento;

Copertura completamente rifatta con isolamento termico;

Classe energetica B.

La palazzina è stata valorizzata attraverso il restauro delle facciate di Via Santa Croce e Via Torquato Tasso, il recupero del vano scala mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie e la sistemazione delle parti comuni.

Completano la proprietà:

Cortile privato accessibile esclusivamente alle tre unità immobiliari;

Posto biciclette;

Due ampi posti auto coperti, disponibili a parte.

Box auto singolo, disponibile a parte, con possibilità di motorizzazione.

Importante opportunità fiscale: per gli acquirenti che stipuleranno l'atto entro fine anno sarà possibile beneficiare delle detrazioni previste dalla normativa vigente pari al 50%, ovvero di un recupero di 24.050€!

per gli atti stipulati nel 2027 la detrazione prevista è del 36% per acquisto come prima casa.

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