Appartamento in vendita Via Regina Margherita , Nebbiuno

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A Tapigliano di Nebbiuno sulle alture del Lgo Maggiore esclusivo appartamento in dimora storica dell'800

Situato all'interno di uno storico edificio dei primi dell'Ottocento, proponiamo in vendita una residenza unica derivante da un intervento di ristrutturazione integrale e riqualificazione conservativa. Il progetto fonde magistralmente il carattere architettonico originale con le più avanzate tecnologie costruttive e impiantistiche contemporanee.

Gli Spazi Interni

L'abitazione si trova al primo piano, ha doppio ingresso dalla strada e dalla corte interna dotata di un’atmosfera protetta e senza tempo, e vanta una generosa metratura di 142,70 mq lordi (115 mq calpestabili) caratterizzata da una distribuzione razionale e moderna:

•Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno di circa 43 mq ideale per il relax e la convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile (24 mq circa).

•Zona Notte: Composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio dedicata, e una seconda camera spaziosa.

•Servizi: L'appartamento dispone di doppi servizi rifiniti con materiali di pregio.

Esterni di Pregio

L'offerta è impreziosita da spazi esterni introvabili:

•Scenografico terrazzo di 24 mq e terrazzino di 8 mq vista lago

•Balcone che corre lungo tutta la lunghezza dell’appartamento

Finiture e Comfort

Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo della qualità:

•Pavimentazione: Parquet in rovere massello nelle zone principali e gres porcellanato di design per bagni e cucina.

•Tecnologia: Predisposizione per sistema Smart Home e impianto satellitare.

•Pertinenze: Ampio garage di 40 mq con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici e cantina inclusa.

Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (Classe A4)

L'edificio è progettato per garantire un impatto ambientale minimo e un risparmio energetico d'eccellenza grazie a:

•Isolamento: Cappotto termico ad alte prestazioni (12-18 cm) e serramenti in PVC a 7 camere con vetro basso emissivo.

•Impiantistica: Riscaldamento a pavimento, pompe di calore aria/acqua di ultima generazione e impianto fotovoltaico con sistema di accumulo.

•Sostenibilità: Edificio "Gas Free" con sistema di recupero e ricircolo dell'acqua calda.

Una soluzione abitativa d'avanguardia che non rinuncia al fascino della storia.

L'immobile viene venduto alla stato di fatto. Le immagini inserite sono da intendersi a scopo illustrativo e mostrano una possibile soluzione di ristrutturazione e arredamento degli spazi....