Appartamento in vendita Via G. Mameli 7, Nichelino

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PREZZO RIBASSATO!

In via Mameli, traversa di viale Kennedy, in zona residenziale "Giusti" rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un contesto trifamiliare, senza spese condominiali.

L'immobile vanta una tripla esposizione con due terrazzini e un balcone che garantiscono luce naturale tutto il giorno.

La disposizione interna è funzionale e accogliente: ingresso living su sala, tinello con cucinotto separato, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia.

L'alloggio è stato ristrutturato nel 2004 (incluso l'impianto idrico) e si presenta in buone condizioni: portoncino blindato; infissi in alluminio con doppio vetro; pavimentazione in laminato moderno; porte interne laccate bianche; predisposizione per canna fumaria (camino o stufa a pellet). Completa la soluzione una cantina al piano interrato.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2004.

Possibilità di acquistare a parte una corte esterna angolare di circa 85 m² e un box auto di 25 m².

L'edificio del 1972 è in buono stato conservativo: la scala è decorata in marmo con montascale dotato di seduta già installato. Nel 2026 sono previsti i lavori di rifacimento dei sotto balconi e dei cornicioni, garantendo un decoro estetico rinnovato senza oneri per l'acquirente....