Appartamento in vendita Via E. Toti 15, Nichelino

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In via Toti, nel cuore della ricercata e tranquilla zona Superga, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al piano rialzato di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore.

L'appartamento ha un'esposizione e mezza con un grazioso balconcino con erba sintetica, che garantisce una gradevole luminosità interna.

La posizione è strategica e ideale per chi cerca la massima comodità: immersa nel verde e nel silenzio, ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi pubblici della zona, tra cui la scuola primaria, la sede della Croce Rossa, supermercati e negozi di prima necessità.

La disposizione degli ambienti è ben distribuita: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale di ottima metratura. Il bagno, finestrato, è dotato di un pratico box doccia. Completa la proprietà un utilissimo ripostiglio interno e una comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato.

L'immobile si presenta in buone condizioni interne di manutenzione, pronto per essere abitato. Tra le finiture spiccano il portoncino d'ingresso blindato, le inferriate di sicurezza installate su tutti gli infissi e una uniforme pavimentazione in ceramica.

Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termo valvole già installate, ideali per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi; il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria è stato recentemente sostituito (anno 2021).

Lo stabile, edificato nel 1962, si presenta in eccellenti condizioni manutentive generali: nel 2024/2025 sono state interamente riviste entrambe le facciate ed è stato effettuato l'adeguamento normativo dell'ascensore nel 2026. Deliberata la sostituzione dei ripartitori di calore a carico dell'attuale proprietà....