Appartamento in vendita Via G. Falcone e P. Borsellino 12, Nole

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Luminoso appartamento con sottotetto, box doppio e comfort moderni a Nole Canavese

OPEN HOUSE SABATO 7 MARZO 2026 DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 13.00

A Nole Canavese, in un tranquillo condominio di sole sei unità, proponiamo un ampio appartamento di 112 mq, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben posizionata. Situato in una zona residenziale silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, come stazione ferroviaria, scuole, negozi, poste e la ciclabile Corona Verde, l'immobile vanta una splendida e tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente.

L'appartamento è composto da un ingresso tramite corridoio che conduce alla zona giorno, un ampio open space che unisce una cucina spaziosa e personalizzabile con un soggiorno luminoso e ben distribuito. Questo ambiente, perfetto per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali, si affaccia su un balcone, offrendo uno spazio ideale per il relax.

Dal corridoio si accede anche al bagno con doccia, vasca e finestra, recentemente ristrutturato, e alle due camere da letto, di cui una con una scala interna che conduce al sottotetto non abitabile. Il piano mansardato, un ampio open space da utilizzare in base alle proprie esigenze, è dotato di due pratici sgabuzzini ed una lavanderia.

L'appartamento, costruito nel 2010, ha visto nel 2019 importanti lavori di aggiornamento e manutenzione, tra cui:

Rifacimento completo del bagno, compreso l'aggiornamento degli impianti

Installazione di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale

Rinnovamento delle porte interne

Manutenzione e sostituzione di alcune zanzariere (presenti su tutte le finestre)

Rifacimento dell'impianto elettrico della cucina, con l'inserimento di un secondo contatore nella zona giorno per una gestione ottimale degli elettrodomestici

Installazione di un impianto di condizionamento/riscaldamento separato per la zona giorno e la mansarda (così come l'impianto elettrico)

Sostituzione della caldaia (a condensazione) con manutenzione annuale certificata

Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box doppio di 52 mq, acquistabile separatamente al costo di € 20.000.

Le spese condominiali sono contenute; circa 600 € annui, comprensive anche dell'acqua.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, che unisce comfort, stile e praticità, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita di Nole Canavese.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in OPEN HOUSE sabato 7 Marzo dalle ore 11.00 alle ore 13.00; saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida soluzione.

N.B.: LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE....