Appartamento in vendita Viale Giulio Cesare 39, Novara

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Due locali arredato in Porta Mortara un investimento già pronto!

Se stai cercando un immobile che non ti faccia perdere tempo né margine, fermati qui.

Questo bilocale in zona Porta Mortara non è una semplice casa: è un’operazione già strutturata per produrre reddito, con caratteristiche precise che riducono rischio e aumentano la continuità dell’incasso e una storicità documentata non solo parole.

Perché questo immobile funziona davvero (non sulla carta)

1. Domanda locativa costante

Siamo in una delle zone più strategiche di Novara: a 10 minuti da università e ospedali e perfetta per studenti, specializzandi e lavoratori, questo significa una cosa sola: l’inquilino lo trovi sempre e non è teoria — l’immobile è sempre stato affittato.

2. Doppio target = più sicurezza

Puoi scegliere la strategia: affitto a studenti (più alta rotazione ma ottima resa), affitto tradizionale (più stabilità).

Non sei vincolato a un solo mercato → riduci il rischio

3. Pronto subito, senza costi nascosti

Venduto completo di arredo, elettrodomestici e corredo

Cucina già attrezzata (lavastoviglie, induzione → niente gas per maggiore sicurezza)

Climatizzazione presente e ventilazione

Tradotto: niente lavori, niente allestimenti, niente perdite di tempo

4. Tempistiche perfette per entrare a reddito

Libero da metà aprile 2026 Hai il tempo ideale per: impostare strategia, selezionare inquilino, ripartire subito con la locazione

Caratteristiche che aumentano l’attrattività: 60 mq ben distribuiti (spazi comodi = più appetibile), Cucina separata (plus raro nei bilocali), Camera matrimoniale ampia, Soggiorno luminoso ( con la possibilità di realizzare la seconda camera da affittare), Bagno finestrato, Quarto e ultimo piano con ascensore (più luce, meno rumore).

Il punto chiave: investimento efficiente

Questo immobile è perfetto se vuoi: evitare immobili da ristrutturare, evitare mesi senza reddito entrare in un’operazione già validata dal mercato.

Qui non stai “provando” un investimento

Stai acquistando qualcosa che ha già dimostrato di funzionare

Visionabile su appuntamento

Contattaci per analizzare insieme la resa e capire come inserirlo nella tua strategia.

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