Appartamento in vendita Strada Rocca Grimalda 14, Ovada

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"Appartamento in Vendita a Ovada Ottima opportunità di investimento"

Appartamento di 100 m² commerciali (96 m² calpestabili) situato in un contesto tranquillo, composto da 4 locali, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti e necessità.

L'immobile dispone di una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno. La struttura, costruita nel 1940, mantiene ancora il fascino dell'epoca pur necessitando di opere di ristrutturazione per renderla più moderna e confortevole. L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento termoautonomo con sistema gas naturale, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.

Le dotazioni esterne completano l'offerta: potrai usufruire di un posto auto e una cantina opzionale. Il cortile condominiale offre uno spazio comune tranquillo e ben mantenuto.

Sebbene classificato in classe energetica G con un consumo di 318,38 kWh/m² annui, gli interventi di ristrutturazione potranno significativamente migliorare le prestazioni energetiche dell'immobile. Questa è l'occasione ideale per trasformare uno spazio con potenziale in una moderna abitazione personalizzata....