Appartamento in vendita Via Monfol 57, Sauze d'Oulx

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Trilocale di 57mq al primo piano di uno stabile signorile edificato nel 1974 situato nella zona di Gran Villard a circa 1,5 km dal centro di Sauze d'Oulx.

L'alloggio è così disposto: ingresso su soggiorno, cucinotta, due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), bagno.

Ampio balcone di 13mq (8 metri di lunghezza e 1,60m di profondità) esposto a sud con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale.

Serramenti di tutto l'alloggio nuovi con triplo vetro e taglio termico.

Altezza interna 2,70m.

Autorimessa di 17mq al piano interrato collegato internamente alle scale condominiali.

Riscaldamento centralizzato con termostato autonomo.

Servizio custode tutto l'anno.

Ampia area verde condominiale attrezzata e fruibile.

Lo stabile è stato interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110% che ha interessato l'impianto di riscaldamento completamente rifatto, la coibentazione delle superfici opache (cappotto esterno e coibentazione intradosso delle autorimesse), sostituzione serramenti ed installazione pannelli solari ad integrazione del sistema centralizzato di riscaldamento.

Basculante autorimessa sostituita nel 2024.

Alloggio: categoria catastale A/2 - Rendita catastale 388,63 euro.

Autorimessa: categoria catastale C/6 - Rendita catastale 107,68 euro.

Imposta di registro per acquisto con agevolazioni "prima casa": 1.146, 48€

Imposta di registro per acquisto senza agevolazioni: 5.628, 16€

Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il n. arch. Fabrizio Allais

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