Appartamento in vendita Via Roma 35, Serralunga d'Alba

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Serralunga d'Alba. Via Roma. Immobile tre camere, centrale.

Serralunga d'Alba (Seralonga d'Alba ) è un comune italiano di 488 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte.

Piccolissimo paesino su cui veglia il grande castello cittadino. Il nome della città è legato alla sua conformazione: un piccolo gruppo di case che segue il crinale della collina. Questa conformazione le conferisce un microclima particolare, quasi come fosse una lunga serra.

Guardando il borgo dall’alto, le mura disegnano la forma di un cuore, ma la cosa più bella è passeggiare per le sue antiche vie e riscoprire la storia antica di questa cittadina.

Famosa anche per il suo castello slanciato e maestoso, simbolo indelebile di questo paesaggio, esso domina uno dei borghi più belli e intatti delle Langhe, circondato dalle colline dei grandi vini. È considerato uno degli esempi meglio conservati di castello nobiliare trecentesco del Piemonte, e rappresenta un caso unico in Italia per la sua struttura architettonica, propria di un donjon francese.

L'edificio a destinazione residenziale è sito in via Roma 35, distribuito su circa 220 mq.

L’immobile è a destinazione residenziale ed è costituito da un fabbricato indipendente articolato su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da cucina, camera, disimpego, bagno e balcone coperto. Il piano primo è composto da due camere, disimpegno e bagno.

I due piani sono collegati tra loro da scala interna. Dal balcone del piano rialzato c’è una scala che accede al cortile comune e al piano seminterrato, che è composto da ampio vano cantina che può fungere anche da box-auto, vani tecnici e sgombero. Quest’ultimo ha accesso anche da via Roma mediante portone.

La facciata su via Roma risulta contigua con le facciate degli edifici limitrofi. L’immobile ha struttura mista, in muratura portante e tetto in legno, ed è parte dei fabbricati del

nucleo storico e si presenta allo stato originario e necessita di un importante intervento di recupero.

La medesima proprietà ha altri fabbricati collocati nelle vicinanze, anch’essi ubicati nel nucleo storico di Serralunga. L’insieme di questi immobili, indipendenti tra loro, potrebbe costituire un potenziale futuro progetto di albergo diffuso. Gli immobili sono ubicati nel nucleo storico del comune di Serralunga d’Alba (CN), a ridosso del Castello medievale.

Il Comune di Serralunga, posizionato in alta Langa, è uno dei tre comuni il cui territorio è interamente compreso nella zona di produzione del vino Barolo.

L’immobile dista circa 16 Km da Alba da cui è possibile prendere la A33 (Asti-Cuneo) e circa 22 Km da Cherasco, da cui è possibile prendere la A6 (Torino-Savona).

Considerati la vocazione turistica della zona, l’ampia superficie dell’immobile e la necessità di pesante intervento di recupero del fabbricato, al fine della valutazione di stima del cespite, si ritiene che il cespite a fine intervento possa essere utilizzato come struttura alberghiera ad alto standing o immobile a carattere residenziale di pregio con connotazione storica.

Ottimo posizionamento. Grande panoramicità. Edificio con caratteristiche uniche nel suo genere parte della storia delle Langhe.

Per informazioni:

GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.

(+39) 011 / 76.000.11....