Appartamento in vendita Via Giovanni Boccaccio 22, Torino

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Appartamento Piano Terra con Giardino Privato - Precollina

In zona Madonna del Pilone, e più precisamente in Via Boccaccio n. 22, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato.

Ampia metratura di circa 250 mq con tavernetta collegata, dotata anche di accesso indipendente e servita da ascensore, inserito in uno stabile signorile degli anni ’70, accurato e ben mantenuto nelle parti comuni.

L’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e la funzionalità della distribuzione interna.

Al piano principale l’ingresso si apre su un grande e luminoso salone, seguito da disimpegno, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite) e doppi servizi.

La zona cucina, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal vano scala e si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un servizio, per poi aprirsi su una spaziosa cucina abitabile con area pranzo. Da qui si accede al balcone, con piacevole continuità verso l’esterno e il verde privato.

Al piano sottostante, collegato da scala interna e servito anche da ingresso indipendente con ascensore, si sviluppa una spaziosa tavernetta attualmente adibita a studio, con zona relax dotata di caminetto, area palestra e sauna, oltre a bagno dedicato e ripostiglio.

Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, completamente recintato e riservato, ideale per vivere momenti di assoluta tranquillità.

Completano la proprietà due box auto con serranda elettrica basculante e accesso dal cortile interno, acquistabili separatamente, oltre a una cantina al piano interrato.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche; la caldaia è stata sostituita nel 2025.

I costi attuali sono di circa €320/mese per il riscaldamento e €120/mese per le spese condominiali.

Dotazioni e comfort:

videosorveglianza e allarme perimetrale

irrigazione automatica

infissi in alluminio effetto legno con triplo vetro (2015)

tapparelle elettriche centralizzate

climatizzazione con 3 split

antenna centralizzata

Soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di

Torino

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