Appartamento in vendita Via Giovanni Verga 10, Torino

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**TORINO – VIA GIOVANNI VERGA 10 | AMPIO APPARTAMENTO DI 122 MQ AL QUINTO PIANO – APE CLASSE A1**

In Via Giovanni Verga 10, in un contesto residenziale comodo ai principali servizi, Homepanda propone in vendita un **ampio appartamento di 122 mq**, situato al **quinto piano con ascensore** di uno stabile di sei piani.

L'immobile si distingue per le **metrature generose, la buona distribuzione degli spazi e la doppia esposizione**, caratteristiche che rendono gli ambienti luminosi, ariosi e facilmente personalizzabili.

L'ingresso conduce alla zona giorno e agli altri ambienti della casa, composta da **cucina abitabile, tre camere da letto e bagno**. La presenza di **due balconi** offre inoltre piacevoli sfoghi esterni e contribuisce alla luminosità degli ambienti.

Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'appartamento si presta a diverse esigenze abitative: può rappresentare una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, smart working o altre necessità.

**STABILE RIQUALIFICATO CON SUPERBONUS 110% – APE CLASSE A1**

Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli **interventi di riqualificazione energetica e manutenzione eseguiti sullo stabile nell'ambito del Superbonus 110%**.

In particolare, sono stati realizzati:

* **cappotto termico** sull'edificio;

* **sostituzione degli infissi** con nuovi serramenti in PVC dotati di **vetrocamera doppia e taglio termico**;

* **sostituzione della caldaia condominiale** con un moderno impianto a **condensazione di nuova generazione**;

* **revisione parziale della copertura/tetto**.

Gli interventi hanno contribuito a migliorare sensibilmente le **prestazioni energetiche dell'edificio e il comfort abitativo**. Il risultato è particolarmente interessante anche dal punto di vista energetico: **l'appartamento è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe A1**, indice di **elevata efficienza energetica**.

La classe energetica A1 rappresenta un importante elemento distintivo della proprietà, in quanto consente di beneficiare di un'abitazione con **prestazioni energetiche elevate, maggiore comfort e una migliore efficienza complessiva** rispetto a immobili caratterizzati da classi energetiche inferiori.

L'appartamento dispone inoltre di **porta blindata** e riscaldamento centralizzato.

Completa la proprietà una **cantina**, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione della casa.

La combinazione tra **122 mq di superficie, quinto piano con ascensore, doppia esposizione, tre camere, due balconi e importanti interventi di riqualificazione energetica**, unita alla **classe energetica A1**, rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

**Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.**....