Appartamento in vendita Rue la belle otero 4, Nice

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Nel pieno centro di Nizza, a pochi passi dalla stazione ferroviaria SNCF, dal tram e dai numerosi negozi, questa rendita vitalizia libera rappresenta un’opportunità d’investimento rara e molto ricercata.

La sua posizione privilegiata, adiacente all’Avenue Jean Médecin, garantisce una domanda locativa costante e un’eccellente valorizzazione nel tempo.

Situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, l’appartamento offre 43 m² (legge Carrez) e necessita di essere rinfrescato.

L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista.

Completano la proprietà due camere da letto, oltre a un bagno con doccia e servizi.

Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonomi, permettendo una gestione ottimale delle spese.

La rendita vitalizia è completamente libera, una situazione rara e molto ricercata.

Attualmente affittato per 750 € al mese spese incluse, offre un reddito immediato all’investitore.

La rendita mensile è fissata a 1.000 €, con una testa di 71 anni, ottimizzando la redditività complessiva.

Il sistema della rendita vitalizia consente di acquisire un immobile centrale con un impegno finanziario dilazionato e controllato, beneficiando al contempo di importanti vantaggi patrimoniali e fiscali.

Questo metodo di acquisto dà accesso a una posizione premium senza richiedere un investimento iniziale elevato.

Il quartiere è in piena trasformazione urbana, sostenuto dal progetto Iconic, vero motore economico e commerciale.

Questa evoluzione rafforza significativamente il valore della zona nel medio e lungo termine.

Unendo posizione eccezionale, sicurezza dell’investimento e redditività, questa rendita vitalizia rappresenta un’opportunità strategica.

Un immobile ideale per sviluppare o consolidare un patrimonio immobiliare nel cuore di Nizza....