Appartamento in vendita Via San Francesco D'Assisi 43, Bari

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� Appartamento “Il Dono”

“Il dono è ciò che arriva senza essere cercato.

È la bellezza che si rivela quando si ha il coraggio di guardare.. . Oltre. ”

Ci sono case che non si limitano a ospitare, ma donano: luce, spazio, possibilità.

“Il Dono” è una di queste.

Situato in Via San Francesco d’Assisi 43, nel cuore della città e a pochi passi dai luoghi iconici della città di Bari, l'appartamento è ubicato al primo piano di un elegante condominio con ascensore e rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità e potenziale.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

120 mq interni una superficie ampia e regolare, facilmente riconfigurabile

Primo piano con ascensore in condominio decoroso

Due balconi, uno con affaccio sulla via principale e l’altro sul cortile interno di mq 15 complessivi

Luminosissimo: la luce entra da più lati e accompagna ogni ambiente

� UTILIZZO ATTUALE

Oggi “Il Dono” ospita due diverse anime:

✔ Accademia / studio professionale (zona ingresso e due stanze)

✔ Accoglienza turistica (cucinotto, due camere e due bagni)

Grazie alla ristrutturazione esistente, gli ambienti risultano subito vivibili e funzionali.

Composizione:

Ingresso su disimpegno

Soggiorno

Quattro stanze di grandi dimensioni

Cucinotto

Un bagno principale

Lavanderia su veranda con affaccio interno e bagno di servizio

Due balconi

� POTENZIALE: una dimora di pregio

La planimetria moderna e versatile consente" con un intervento minimo" di ottenere una residenza elegante e contemporanea, dove la luce diventa protagonista.

� Possibile layout residenziale:

Soggiorno doppio

Cucina abitabile

2/3 camere da letto

2 bagni

Lavanderia separata

⭐ PUNTI DI FORZA

Posizione assolutamente strategica

A pochi metri dal centro, dal lungomare e da ogni servizio

Luminosità naturale eccellente

Ascensore

Ideale sia come abitazione principale che come investimento (locazione tradizionale o turistica)

Qui ogni metro è una possibilità.

Ogni stanza è un nuovo inizio.

� PERFETTO PER

Famiglie che cercano una casa centrale e luminosa

Professionisti che desiderano studio + abitazione nella stessa proprietà

Investitori (rendita turistica o locazione a stanza)....