Appartamento in vendita Viale Antonio Salandra 5, Bari

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� BARI VIALE SALANDRA 5

Prestigioso TRIVANI RISTRUTTURATO con 2 Bagni e Balcone Possibilità di Creare BIVANI + MONOVANO INDIPENDENTE (Ideale per Rendita o B&B)

In una delle aree più ambite e funzionali della città, a pochi passi dal Policlinico, dalla Stazione Centrale e dal vivissimo asse di Via Capruzzi, proponiamo in vendita un moderno e rifinito trivani completamente ristrutturato, posto al 5° piano, dotato di balcone, doppio servizio e spazi progettati con intelligenza.

Un immobile unico nella zona, sia per vivibilità che per potenziale di investimento.

� DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento presenta una comoda e luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente moderno, spazioso e perfettamente fruibile come cuore della casa.

La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe ben dimensionate e perfette sia per famiglie che per professionisti che necessitano di uno studio/seconda stanza.

I due bagni, completamente ristrutturati, sono realizzati con materiali moderni e soluzioni di qualità.

Presente anche un balcone, ideale per momenti di relax o come sfogo funzionale quotidiano.

Il quinto piano dona all’intero appartamento luminosità costante, aria e tranquillità pur rimanendo al centro di tutti i servizi.

� RISTRUTTURAZIONE COMPLETA & IMPIANTI CERTIFICATI

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, completa di certificazioni impiantistiche, garantendo sicurezza, efficienza e bassissimi costi di gestione.

� IL VERO VALORE AGGIUNTO: DIVISIBILE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI

Questo appartamento è una macchina da reddito, e questo è il suo vero superpotere:

� È possibile ricavare facilmente un BIVANI + un MONOVANO indipendente, ognuno con accesso autonomo e spazi già predisposti.

Il monovano potrà essere dotato di bagno e cucina dedicati, trasformandosi in una piccola unità perfetta per affitti brevi, medium-term o per un utilizzo ricettivo come B&B, casa vacanza o alloggio per specializzandi del Policlinico.

Questo significa:

Rendita potenziale molto alta

Possibilità di vivere in una parte della casa e mettere a reddito l’altra

Soluzione ideale per genitori di studenti, investitori, professionisti del settore ricettivo

Due immobili in uno → valore immobiliare superiore e maggiore flessibilità nel tempo

La possibilità di suddivisione è uno dei plus più richiesti oggi in città.

� EFFICIENZA ENERGETICA & MUTUO GREEN

Grazie alla ristrutturazione recente e agli impianti aggiornati, l’immobile raggiunge una classe energetica ideale per l’accesso a Mutui Green, con vantaggi economici e una tenuta del valore superiore.

� POSIZIONE STRATEGICA: VINCIAMO PER COMODITÀ

Viale Salandra è un punto nevralgico di Bari, perfetto per chi desidera spostarsi a piedi e avere tutto sotto casa.

Policlinico a 2 minuti → richiesta altissima da parte di studenti, specializzandi e personale sanitario

Stazione Centrale a un isolato, grazie al sottopassaggio di Via Capruzzi

Centro città raggiungibile facilmente, con via Sparano e corso Cavour a pochi minuti

Quartiere super servito: supermercati, scuole, farmacie, uffici, negozi, ristoranti, mezzi pubblici

Perfetto per chi vuole una vita comoda, dinamica e ben collegata

Una zona che non perde mai valore e che continua a essere una delle più ricercate per investimento.

� POTENZIALE ECONOMICO E FUNZIONALE: DUE MERCATI IN UNO

✔ Abitazione principale di qualità per famiglie o professionisti

✔ Flessibilità totale: alloggio + mini-unità da mettere a reddito

✔ Possibilità di creare un B&B, una struttura......