Appartamento in vendita Viale Europa , Alghero

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Proponiamo in vendita prestigioso Hotel Residence 3 stelle situato in Viale Europa, nel cuore della rinomata zona del Lido, a circa 150 metri dalla spiaggia del Lido di San Giovanni, raggiungibile comodamente a piedi in meno di due minuti.

Zona strategica e ad altissima vocazione turistica, servita da ristoranti, bar, stabilimenti balneari e collegata al centro storico tramite la splendida passeggiata lungomare.

LA LOCATION

Alghero è una delle mete più ambite della Sardegna nord-occidentale, famosa per il suo centro storico catalano, il porto turistico e le acque cristalline.

La zona di Viale Europa – Lido San Giovanni rappresenta una delle aree più richieste per strutture ricettive grazie a:

• Vicinanza immediata al mare

• Elevata richiesta turistica nazionale e internazionale

• Passeggiata panoramica sul lungomare

• Servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze

Una struttura in questa posizione, con vista mare dai piani alti, garantisce stagioni lunghe e ottimi tassi di occupazione.

LA STRUTTURA

Hotel Residence 3 stelle, sviluppato su 4 piani fuori terra più piano mansardato, serviti da ascensore. 800 Mq calpestabili totali.

La struttura è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere rilevata senza necessità di alcun intervento.

➤ Piano Terra

• Hall – Reception con angolo Bar

• Sala ristorante

• Cucina attrezzata

• Deposito

• 5 bagni

• Spogliatoio

• Garage

• 2 posti auto

• Cortile di pertinenza

• Locale tecnico

• Ufficio

➤ Primo Piano

• 2 monolocali con terrazzo abitabile

• 2 bilocali con angolo cottura e terrazzo abitabile

➤ Secondo Piano

• 2 monolocali (uno con terrazzo)

• 2 bilocali con angolo cottura e terrazzo

➤ Terzo Piano

• 2 monolocali (uno con terrazzo abitabile)

• 2 bilocali con angolo cottura e terrazzi abitabili

➤ Quarto Piano (mansardato)

• 2 bilocali con ampi terrazzi vista mare

CARATTERISTICHE DELLE UNITÀ

Ogni monolocale e bilocale è dotato di:

• Bagno privato completamente ristrutturato a nuovo, con Box doccia, sanitari sospesi e finiture moderne

• Angolo cottura (nei bilocali)

• Terrazzo abitabile (quasi tutte le unità)

• Climatizzatori nuovissimi ad alta efficienza energetica

• Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente

Tutti gli impianti e le finiture risalgono alla ristrutturazione completa effettuata due anni fa.

DOTAZIONI TECNICHE

• Certificazioni complete

• Conformità impianti idrici ed elettrici

• Climatizzazione ad alta efficienza in ogni stanza.

• Agibilità

• Impianto antincendio

• Infissi in PVC con vetrocamera

• Nuovissimi scalda acqua elettrici ad alta efficienza energetica

• Riserva idrica

• Possibilità di installazione impianto fotovoltaico sul tetto

REDDITIVITÀ E INVESTIMENTO

Grazie alla posizione a soli 150 metri dal mare, alla vista mare dai piani superiori e alla qualità della ristrutturazione, un’attività di questo tipo ad Alghero può risultare altamente redditizia.

Indicativamente:

• Alta stagione (giugno–settembre): occupazione molto elevata

• Media stagione (aprile–maggio / ottobre): flussi turistici in crescita

• Clientela fidelizzata grazie alla storicità della struttura

• Fatturato dimostrabile

L’immobile rappresenta un investimento ideale per operatori del settore hospitality o investitori alla ricerca di una struttura già avviata, performante e pronta a generare reddito immediato.

CONDIZIONI DI VENDITA

• Vendita arredata e chiavi in mano

• Nessun intervento necessario

• Pacchetto clienti fidelizzato incluso

• Possibilità di acquisto della Società SRL, perfettamente sana e attiva

OPPORTUNITÀ UNICA

Struttura ricettiva ristrutturata, posizione premium a due passi dal mare, vista mare, impianti nuovi e fatturato dimostrabile. Ottimo investimento nel cuore turistico di Alghero....