Appartamento in vendita Via Gabriel Archimbao 9, Alghero

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L'accesso all'abitazione è possibile sia dal portone principale della palazzina su Via Archimbao sia tramite un cancelletto privato con ingresso diretto dal giardino su Via Dalerci.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è composto da:

- ampio salone;

- cucinotto e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo;

- tre grandi camere da letto matrimoniali;

- due bagni, uno con box doccia e uno con vasca;

- secondo terrazzo accessibile da una delle camere da letto.

Entrambi i terrazzi sono collegati al giardino tramite scale esterne, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Gli infissi in legno con vetrocamera e le porte interne in legno sono in buono stato di conservazione. Attualmente non sono presenti impianti di riscaldamento o raffrescamento, ma la distribuzione degli ambienti consente una semplice installazione di climatizzatori in ogni stanza.

L'acqua calda è prodotta tramite scaldacqua elettrici, mentre per la cottura è presente alimentazione a gas con bombola.

La palazzina dispone inoltre di un pozzo condominiale utilizzato per l'irrigazione del giardino e per usi non potabili. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 65 euro mensili, comprensive di pulizia e illuminazione delle scale, quota amministratore e utilizzo dell'acqua del pozzo.

Possibilità di acquisto garage

È disponibile separatamente un ampio garage/cantina di circa 52 mq, situato esattamente sotto l'appartamento, al prezzo di € 110.000. Attualmente utilizzato come bilocale/taverna, può essere collegato direttamente all'abitazione tramite una scala interna, aumentando ulteriormente le potenzialità della proprietà.

Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare agli spazi esterni e per chi è alla ricerca di una casa con caratteristiche difficilmente reperibili nel mercato immobiliare di Alghero....