Appartamento in vendita Via Bronte , Elmas

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A Elmas, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a soli 10 minuti da Cagliari, proponiamo un elegante appartamento trivano all’ultimo piano, con domotica, fotovoltaico, classe energetica A4, balconi vivibili, posto auto e nessuna necessità di lavori. Ideale per famiglie, giovani coppie e investitori. L’immobile è pronto da vivere.

Benvenuti in una casa che coniuga comfort moderno e qualità costruttiva di ultima generazione.

Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio silenzioso e riservato, composto da sole 6 unità (senza spese condominiali né amministratore), questo appartamento è perfetto per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e un tocco di tecnologia nella vita quotidiana.

Importante: l’edificio non è servito da ascensore.

L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con accesso al primo dei tre balconi vivibili, già attrezzato per momenti all’aperto. La cucina separata, chiusa da una porta a libro, è funzionale e ben organizzata, con uscita diretta sul secondo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera e un bagno finestrato con ampia doccia moderna.

Dotazioni e comfort inclusi:

✔ Impianto fotovoltaico da 1,5 kW (già predisposto per estensione a 3 kW)

✔ Domotica Shelly Plus 2PM per la gestione delle luci

✔ Avvolgibili elettriche e zanzariere su tutte le finestre

✔ Scaldacqua a pompa di calore Ariston in classe A+

✔ Tre climatizzatori a split

✔ Videocitofono smart con controllo da remoto

✔ Classe energetica A4 – ideale per mutui green

✔ Esposizione Est/Sud: luce naturale tutto il giorno

✔ Tre balconi spaziosi

✔ Posto auto privato incluso

Posizione strategica e in crescita:

A due passi da via Sulcitana e dalla SS130, l’appartamento è ben servito da CTM, ARST, stazione ferroviaria e piste ciclabili. Nelle vicinanze troviamo scuole, asili, biblioteca, parchi, centri sportivi, supermercati, farmacie e ospedali. Il nuovo Fass Shopping Center è destinato a valorizzare ulteriormente l’area: acquistare ora significa investire nel futuro.

Un’opportunità che non resterà a lungo sul mercato.

Pronta da abitare, questa casa è una sintesi quasi perfetta di posizione, qualità, tecnologia e prezzo....