Appartamento in vendita Via Strasburgo 12, Olbia

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OOlbia, Sa Minda Noa: Splendido quadrilocale al piano terra con patio, giardino privato e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano

Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra ampi spazi esterni, la comodità del piano terra e il comfort moderno.

Questo appartamento, nel complesso "Le Ginestre", è in fase di ultimazione e verrà consegnato completamente finito. Avrai la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, personalizzando ogni stanza per riflettere il tuo gusto.

L'armonia degli spazi interni ed esterni

Sviluppato su un unico livello con una superficie commerciale di circa 115 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e grande luminosità naturale:

Zona giorno: Un luminoso salone open space di circa 29 mq con predisposizione per cucina a vista. Attraverso un infisso scorrevole a sud, si estende verso una veranda coperta di circa 9 mq.

Zona notte e giardino: Un disimpegno distribuisce tre camere da letto e due bagni finestrati. Tutte le camere hanno una portafinestra che conduce a un patio pavimentato di circa 35 mq e al giardino privato di circa 50 mq, ideale per il relax all'aria aperta.

Il valore aggiunto del posto auto coperto

A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale, offrendo un riparo sicuro per la tua vettura in ogni stagione dell'anno.

Un capitolato d'eccellenza per la tua casa

Il progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design:

Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige.

Bagno stile SPA: Pareti Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree garantiscono massima igiene.

Porte interne: Porte Phila Smart bianche con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli.

Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera.

La posizione: vivere a Sa Minda Noa

Sa Minda Noa garantisce la migliore qualità della vita a Olbia: un'area residenziale tranquilla a pochi minuti dal centro storico, dalle boutique di viale Aldo Moro, scuole e servizi. La vicinanza alla circonvallazione permette di raggiungere rapidamente l'aeroporto, il porto e le spiagge della Costa Smeralda e Porto Rotondo.

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