Appartamento in vendita Via oberdan , Siniscola

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Affascinante Appartamento su Due Piani nel Cuore di Siniscola

Scopri questa straordinaria proprietà situata nel centro storico di Siniscola, un'autentica gemma architettonica che combina il fascino del passato con i comfort moderni. L'appartamento, completamente ristrutturato internamente, offre una soluzione abitativa unica e affascinante su due livelli, perfetta per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore.

Spazi Interni e Comfort

L'ingresso avviene comodamente dal cortile privato, uno spazio esclusivo arredato con tavolo e sedie dove potrai rilassarti nelle serate estive. Il cortile è inoltre dotato di una pratica doccia esterna. La zona giorno presenta una sala luminosa collegata direttamente alla cucina, arricchita dalla presenza di un elegante camino che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano rialzato troverai un bagno ben distribuito.

Camere da Letto e Servizi

Il primo piano ospita ben 3 spaziose camere da letto, di cui una con balcone privato che regala viste suggestive sul centro storico. Una delle camere è dotata di servizio privato con bagno interno, garantendo massima privacy e comodità. Gli armadi a muro in tutte le stanze ottimizzano lo spazio e offrono soluzioni di archiviazione eleganti.

Terrazza Panoramica e Pertinenze

La vera meraviglia di questa proprietà è la terrazza panoramica che copre l'intero stabile, accessibile tramite una pratica scala interna. Questo spazio esclusivo è ideale per cene all'aperto, momenti di relax e per godere delle viste sulla città. Completa la proprietà un giardino privato, un garage, un ripostiglio/trastero e un posto auto dedicato.

Caratteristiche Tecniche e Energetiche

Con una superficie commerciale di 65 m² e 60 m² calpestabili, l'appartamento è dotato di aria condizionata e di una moderna pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. L'orientamento Sud garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'anno. Costruito nel 1970, questo immobile rappresenta una solida struttura in buono stato, con classe energetica G e consumo di 175,00 kWh/m² anno.

**Una rara opportunità nel cuore storico di Siniscola: non perdere questa occasione! **....