Appartamento in vendita Via Nazionale 71, Aci Castello

Aci Castello Cannizzaro

Attico 5 Vani ristrutturato con Terrazza Vista Etna e Vista Faraglioni con Garage di 90 mq

Nel comune di Aci Castello, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico, posto al secondo ed ultimo piano di un esclusivo stabile bifamiliare recentemente riqualificato con Superbonus 110% (facciate e terrazze rifatte).

L’immobile, di circa 165 mq commerciali, rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampiezza, luminosità e una vista verso l'Etna, arricchita da uno scorcio del mare e dei Faraglioni, che rende la prospettiva particolarmente suggestiva.

La vendita è motivata da trasferimento lavorativo e costituisce un’opportunità interessante per acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica.

-Distribuzione interna: l’abitazione, oggetto di ristrutturazione totale (opere in fase di ultimazione), si sviluppa con ambienti moderni e ben organizzati:

- Ingresso su salone triplo con cucina a vista

-Ampio balcone terrazzato con vista sull’Etna e scorcio verso i Faraglioni

-Tre Camere da letto di cui la Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e con balcone panoramico

-Secondo bagno

-Lavanderia

-Impianto di climatizzazione e riscaldamento in ogni camera con Fancoil (ventilconvettori)

La doppia esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e ottima ventilazione naturale.

Impianti nuovi, finiture contemporanee e Classe Energetica A4, elemento che assicura comfort abitativo e ridotti consumi.

Terrazze panoramiche: Al piano sovrastante sono presenti due terrazze contigue di in comproprietà con altra unità, per una superficie complessiva di circa 200 mq con vista aperta su Etna e mare.

È prevista la delimitazione tra le due porzioni, così da garantire una suddivisione chiara e funzionale degli spazi, o la possibilità di acquisto della quota di altra proprietà.

Un contesto ideale per realizzare:

-zona living all’aperto

-solarium panoramico

-area relax

-Presente impianto fotovoltaico a servizio dello stabile.

Garage 90 mq: Completa la proprietà un garage di 90 mq con altezza interna di circa 4,20 metri, caratteristica difficilmente reperibile nella zona di Cannizzaro.

- Accesso diretto e furgonabile dalla strada

-Possibilità di più posti auto

-Seconda uscita sul retro

-Collegamento alla corte comune che porta al vano scala

-Una soluzione adatta non solo al parcheggio, ma anche a uso deposito, area hobby o attività professionale.

Punti di forza: Attico in stabile bifamiliare, Ultimo piano, Vista Etna con scorcio sui faraglioni e verso il mare, Ristrutturazione completa, Riqualificazione energetica 110%, Classe energetica A4, Terrazze panoramiche,

Garage di ampia metratura.

Una proposta ideale per chi cerca un attico panoramico con spazi realmente generosi, in un contesto riservato e non condominiale.

Una casa che unisce prestigio, indipendenza e panorama, in una delle zone più richieste della costa.

Contatta l’Agente Immobiliare per ricevere informazioni dettagliate e prenotare una visita riservata.

Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato....