Appartamento in vendita Via Catusi 31, Acireale

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� ACIREALE: Ampio Quadrilocale con Giardino Privato e Terrazzo Vista Mare/Etna

Cerchi una casa da cucirti addosso senza rinunciare a spazi esterni introvabili?

Ad Acireale, in posizione strategica a pochi passi dai principali centri commerciali e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento unico per potenziale e pertinenze.

Situato al secondo piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 115 mq. Sebbene sia da ristrutturare, la sua pianta regolare e la generosa metratura permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per creare la casa dei tuoi sogni.

� GLI SPAZI ESTERNI (Il vero valore aggiunto):

Ciò che rende questa proposta una perla rara sul mercato sono le sue pertinenze esclusive:

• TERRAZZO SOVRASTANTE (100 mq circa): Una vera zona living all'aperto con una vista mozzafiato che spazia dal blu del Mare alla maestosità dell'Etna. Lo spazio perfetto per cene estive, solarium o un giardino pensile.

• GIARDINO PRIVATO (85 mq): Un terreno di proprietà esclusiva situato proprio sotto l'appartamento. Una rarità urbana ideale per chi ama il verde, per gli animali domestici o per creare un'area giochi sicura.

� IL GARAGE:

• AMPIO GARAGE (39 mq): Molto più di un semplice posto auto. Lo spazio è dotato di un bagno interno, rendendolo perfetto anche come zona hobby, deposito o officina personale.

� PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA?

1. Personalizzazione Totale: Essendo da ristrutturare, puoi scegliere finiture e disposizione degli ambienti sfruttando i bonus edilizi.

2. Pertinenze Introvabili: È quasi impossibile trovare nello stesso immobile un grande garage, un giardino privato e un terrazzo panoramico.

3. Posizione Strategica: Vicino a tutto, ma con la privacy di una soluzione indipendente.

Superficie: 115 mq + 100 mq terrazzo + 85 mq giardino

� NON LASCIARTELO SFUGGIRE! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire l'immenso potenziale di questa proprietà.

� ACIREALE: Large four-room apartment with private garden and terrace overlooking the sea and Mount Etna.

Looking for a home you can tailor to your needs without giving up unparalleled outdoor space?

In Acireale, in a strategic location just steps from the main shopping centers and all amenities, we offer for sale a unique apartment with unique potential and amenities.

Located on the second floor, the property spans approximately 115 square meters. Although it requires renovation, its regular layout and generous size allow for a modern redistribution of space to create the home of your dreams.

� OUTDOOR SPACES (The real added value):

What makes this proposal a rare pearl on the market are its exclusive features:

• OVERLOOKING TERRACE (approximately 100 sq m): A true outdoor living area with breathtaking views ranging from the blue sea to the majesty of Mount Etna. The perfect space for summer dining, a solarium, or a hanging garden.

• PRIVATE GARDEN (85 sq m): A privately owned plot of land located directly beneath the apartment. An urban rarity, ideal for those who love greenery, pets, or a safe play area.

� THE GARAGE:

• LARGE GARAGE (39 m2): Much more than just a parking space. The space features an en-suite bathroom, making it perfect as a hobby area, storage area, or personal workshop.

� WHY BUY THIS HOUSE?

1. Total Customization: Since it needs to be renovated, you can choose the finishes and layout of the rooms by taking advantage of building bonuses.

2. Unfindable Appurtenances: It is almost impossible to find a large garage, a private garden, and a panoramic terrace in the same property.

3. Strategic Location: Close to everything, but with the privacy of an independent solution....