Appartamento in vendita Via Epicarmo 183, Augusta

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AUGUSTA CENTRO AMPIO 6 VANI DI 130 MQ IN VIA EPICARMO

Descrizione dell'immobile:

Nel cuore del centro storico di Augusta, nella servitissima via Epicarmo (altezza civico 183), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 130 mq catastali situato al secondo piano.

L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la generosità degli spazi interni, tipica delle costruzioni signorili d'epoca.

Attualmente la proprietà ha una consistenza ufficiale di 6 vani.

La pianta regolare e la struttura interna offrono un enorme potenziale di personalizzazione in fase di ristrutturazione, permettendo di ricavare una moderna zona giorno open space, tre ampie camere da letto e doppi servizi.

I Punti di Forza della Proprietà: Metratura Generosa: ben 130 mq totali (128 mq calpestabili interni esclusi i balconi), ideali per famiglie o per chi cerca ambienti comodi.

Posizione Centralissima: situato sulla rinomata via Epicarmo, permette di muoversi a piedi raggiungendo immediatamente negozi, scuole, uffici e servizi essenziali.

Terrazza Condominiale Sovrastante: lo stabile dispone di una grande terrazza calpestabile comune, un plus introvabile in centro città, perfetto come sfogo all'aperto.

Documentazione in Regola: l'immobile presenta una storia limpida con dati catastali e di superficie totalmente allineati e aggiornati presso l'Agenzia delle entrate.

Ottimo Investimento: ideale sia come abitazione principale sia da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona centrale.

Scheda Tecnica Ufficiale: Località: Augusta (SR) Via Epicarmo

Piano: Secondo Superficie Catastale Totale: 130 mq

Superficie Interna (escluso balconi): 128 mq

Consistenza: 6 vani catastali

Categoria Catastale: A/3 (Classe 3)

Stato Immobile: da personalizzare / ristrutturare....