Appartamento in vendita Via Vittorio Emanuele 174, Biancavilla

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Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi

RIF. L760 –

PERFETTO PER CHI

-Vuole vivere in pieno centro, con tutti i servizi a pochi passi

-Cerca una casa luminosa, ben distribuita e con spazi esterni

-Sogna un ampio terrazzo vista Etna

1) NEL CENTRO STORICO DI BIANCAVILLA

Ci troviamo nel pieno centro di Biancavilla, in via Vittorio Emanuele II, a pochi passi da Piazza Cavour e nelle immediate vicinanze di scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità.

Una posizione ideale per chi ama muoversi comodamente a piedi e vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

2) SPAZI COMODI SU DUE LIVELLI

L’immobile ti accoglie con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort, luce e vivibilità. Situato al secondo piano, l’ingresso introduce ad un comodo disimpegno che si apre sull’ampio salone d’ingresso, uno spazio arioso e luminoso, valorizzato dal doppio balcone affacciato sulla via principale, perfetto per vivere la zona giorno, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in un ambiente pieno di luce.

Accanto al salone si trova una prima stanza finestrata, ideale come studio, cameretta o spazio multifunzione, facilmente adattabile alle esigenze quotidiane.

Proseguendo lungo il corridoio si accede alla seconda cameretta, alla camera da letto principale, impreziosita dall’uscita sul balcone condiviso con il salone, alla cucina con balcone su strada laterale e al bagno con doccia.

Gli infissi in PVC con vetrocamera, recentemente sostituiti, assicurano un ottimo isolamento, migliorando comfort e silenzio in ogni ambiente.

Salendo al piano superiore si viene accolti da una mansarda con tetto spiovente in legno, uno spazio caldo e riservato che ospita una seconda cucina e si apre su un terrazzino con affaccio sulla via principale e vista Etna, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un ulteriore spazio esterno chiuso, versatile e ideale come area relax, studio o zona hobby.

3) DETTAGLI APPARTAMENTO

-Via Vittorio Emanuele II,Biancavilla

-Secondo piano senza ascensore

-Superficie: 90 mq piano secondo, 25 mq di mansarda

-Salone con doppio balcone su strada principale

-Tre camere

-Cucina balconata al piano principale e cucina in mansarda

-Bagno con doccia

-Mansarda con terrazzo vista Etna

-Infissi nuovi in PVC con vetrocamera

-Doppia esposizione

-APE: E

-Anno di costruzione: 1970

4) IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO

Grazie alla posizione centrale e alla particolare conformazione su due livelli, l’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante anche in ottica di investimento.

La distribuzione degli spazi consente infatti di realizzare due unità abitative indipendenti, ideale per chi desidera destinare l’immobile alla locazione o creare due soluzioni separate per esigenze familiari diverse.

La presenza della mansarda, degli spazi esterni e del terrazzo contribuisce ad aumentare il valore e la versatilità della proprietà, rendendola perfetta anche per chi intende metterla a reddito, sfruttandone al massimo le potenzialità.

5) TUTTO A PORTATA DI MANO

Vivere qui significa aprire la porta di casa e avere tutto a portata di mano: scuole, piazze, negozi e servizi diventano parte della tua quotidianità, senza bisogno di spostamenti o rinunce.

Una zona dinamica e vissuta, dove ogni giornata scorre con semplicità e comfort, perfetta per chi desidera la praticità del centro unita al piacere di ambienti luminosi e ben organizzati, pensati per essere davvero vissuti.

NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ

La posizione centrale, la metratura, i balconi e la mansarda con terrazzo vista Etna rendono questo immobile una proposta rara nel cuore di....