Appartamento in vendita Via Etnea 221, Catania

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Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi

RIF. L690

IDEALE PER CHI

-Vuole vivere nella zona più prestigiosa di Catania

-Cerca una casa signorile con rifiniture di altissimo livello

-Ama gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti

-Desidera comfort e riservatezza in pieno centro

-Ha bisogno di una casa pronta da vivere, elegante e funzionale

LA POSIZIONE

Nel cuore pulsante di Catania, lungo la magnifica via Etnea, proprio accanto alla storica “Villa Bellini” presentiamo questo prestigioso immobile.

Qui, dove storia, cultura e fascino si intrecciano, ci si trova immersi in uno dei contesti più iconici e amati della città etnea. Via Etnea non è solo una strada: è la spina dorsale della vita cittadina, intrisa di eleganza, ricordi e vitalità, dove ogni edificio racconta storie di epoche passate e ogni passo è accompagnato dalla bellezza del barocco siciliano.

La Villa Bellini, polmone verde e simbolo della città, proprio accanto all’edificio, aggiunge ulteriore valore a una posizione già impareggiabile; Il centro, il prestigio, la storia.

L’EDIFICIO

Proprio accanto alla splendida Villa Bellini, sorge il prestigioso Palazzo Carnazza Cocuzza, capolavoro barocco firmato dall’architetto Francesco Battaglia e voluto dall’illustre famiglia Carnazza, recentemente sottoposto ad un meticoloso restauro, l’edificio ha ritrovato il suo splendore originario.

Le linee sontuose della facciata, con stucchi, colonne e balaustre originali, raccontano ancora oggi la grandezza di un’epoca. Ogni dettaglio, dentro e fuori il palazzo, conserva intatto il fascino del Settecento siciliano. Sul retro, l’affaccio su via Sant’Euplio regala una prospettiva più intima e silenziosa, in perfetto equilibrio con la vivacità della via Etnea.

UNA CASA DI CLASSE CON FINITURE EXTRA LUSSO

Questo appartamento di 230 mq, recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello, si distingue per l’eleganza e la funzionalità degli spazi. All’ingresso, un ampio salone perfetto per i tuoi ospiti e momenti di convivialità introduce alla zona giorno, mentre un comodo e raffinato disimpegno collega ad una grande e luminosa cucina living, impreziosita da uno splendido balconcino con affaccio su villa Bellini.

La zona notte comprende due camere da letto balconate, entrambe dotate di bagno privato e di funzionali cabine armadio, che ti offriranno spazi funzionali e luminosi, impreziositi dai soffitti alti che donano respiro e carattere agli ambienti. La prima camera stupisce con un affascinante soffitto affrescato, un vero dettaglio d’autore.

A completare la proprietà, un’altra camera versatile e perfetta come studio o sala hobby, impreziosita da pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza a ogni ambiente

Ogni ambiente è pensato per valorizzare gli spazi, in un equilibrio perfetto tra eleganza storica e comfort moderno.

DETTAGLI DELL’IMMOBILE

-Via Etnea, esattamente tra Villa Bellini e via Caronda

-Primo piano ascensorato

-Portineria attiva tutto il giorno

-Superficie interna di circa 230 mq

-Doppio affaccio

-2 camere matrimoniali con bagno privato e cabina armadio

-Ampia cucina, salone, stanza aggiuntiva

-Parquet, infissi vetro/legno, climatizzato, riscaldamento autonomo

-Rifiniture di altissimo pregio

-Ape: F

COMFORT, DESIGN E PRESTAZIONI

Ogni spazio è impreziosito da infissi in vetro-legno che garantiscono isolamento e charme. Gli impianti completamente rinnovati, includono aria condizionata centralizzata e il riscaldamento autonomo, per offrire benessere in ogni stagione; i tetti alti donano ampiezza, calore e prestigio all’intera casa.

La distribuzione interna, armoniosa e studiata nei dettagli, fa di questo immobile la scelta ideale per famiglie alla ricerca di funzionalità ed eleganza, così come per professionisti o studi associati che vogliono unire la posizione centrale e la storicità della location.

Per riservare la tua visita privata, contattaci, i nostri consulenti ti accompagneranno per un’esperi....