Appartamento in vendita Via Federico Ciccaglione 15, Catania

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In una delle zone più servite e centrali di Catania, in via Federico Ciccaglione, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.

L’immobile, con una superficie di 259 mq catastali è dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come soluzione divisibile in due unità indipendenti: un’opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo a livello, un raro valore aggiunto in pieno centro città, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti di convivialità o creare un giardino urbano privato.

L’appartamento si presenta da ristrutturare, permettendo così una completa personalizzazione degli spazi e delle finiture.

La distribuzione interna è funzionale e luminosa, con ampi ambienti e affacci sia sulla via principale che sul terrazzo.

Caratteristiche principali:

Primo piano con ascensore

Doppio ingresso

6 stanze

1 salone doppio

cucina

2 bagni

ripostiglio

Ampio terrazzo a livello

Superficie interna comoda e versatile

Zona centrale e servita

La zona: Via Federico Ciccaglione è una posizione strategica, a pochi passi da via Etnea, Piazza Roma e Villa Bellini: una delle aree più richieste di Catania, ricca di negozi, supermercati, scuole, uffici e ben collegata ai mezzi pubblici.

Un immobile che unisce potenzialità, centralità e spazi unici, perfetto per chi cerca una soluzione con ampio respiro in città.

Le linee autobus più vicine sono P. ZZA V. LANZA 18 (210 m), VIA ETNEA 397 F/CO ( ORTO BOTANICO ) e altre 25 fermate nel raggio di 1 km.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono E. ECCL. IST. M. MAZZARELLO SC. MAT. M. AUSILIIATRICE (400 m) e VIA BASILE (420 m).

Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ITC DE FELICE GIUFFRIDA (190 m), SMS Q. MAIORANA - CATANIA e altre 10 scuole nel raggio di 480 m.

È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GARIBALDI CENTRO (470 m).

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