Appartamento in vendita Via Nuovalucello , Catania

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Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi

RIF. L747 –

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON SPAZI ESTERNI – VIA NUOVALUCELLO

PERFETTO PER CHI

Cerca una casa indipendente già pronta da abitare

Ama lo stile rustico e ambienti luminosi

Desidera spazi esterni e terrazzi vivibili

Vuole una posizione strategica e ben collegata

1) INDIPENDENTE

Soluzione indipendente, libera su tre lati, con spazio esterno, posti auto e terrazzi.

Doppio ingresso, pedonale e carrabile, per garantire comodità e privacy nella vita quotidiana.

…SU DUE LIVELLI

L’immobile si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale e armoniosa.

Al piano terra troviamo un salone accogliente, un cucinotto separato in pietra lavica e ceramica, zona notte ben disimpegnata con camera matrimoniale con bagno privato e una seconda stanza luminosa affacciata sul cortile.

Al primo piano, una terza camera riservata con accesso diretto a uno dei terrazzi.

2) STILE RUSTICO E SPAZI LUMINOSI

Materiali tipici della tradizione siciliana caratterizzano l’immobile: pavimenti rustici, scala in pietra lavica, ceramiche e spazi esterni pavimentati in cotto.

La casa, aperta su tre lati, è luminosa per tutto il giorno.

Presenti comfort moderni: fotovoltaico, climatizzatori caldo/freddo, allarme, predisposizione riscaldamento.

Impianti elettrico e idraulico ristrutturati nel 2014.

3) DETTAGLI IMMOBILE

Via Nuovalucello, Catania

Indipendente 5 vani – circa 140 mq

Piano Terra e Piano Primo

Cortile esterno di circa 100 mq

2 terrazzi su più livelli

Fotovoltaico e colonnina ricarica auto elettrica

Infissi PVC doppio vetro, persiane antisfondamento

Anno di costruzione: ante 1967

APE: in fase di rilascio

4) CORTILE E TERRAZZI

Corte privata con doppio accesso e possibilità di ospitare fino a tre auto.

Spazi esterni riservati e vivibili, ideali per momenti di relax e convivialità.

Due terrazzi: uno collegato alla camera del piano superiore, il secondo a servizio dell’impianto fotovoltaico.

5) POSIZIONE STRATEGICA

A pochi passi dalla Circonvallazione e dagli svincoli autostradali, perfetta per muoversi rapidamente verso il centro e fuori città.

Zona residenziale servita, tranquilla e ben collegata....