Appartamento in vendita Via Nuovalucello , Catania
Cannizzaro, Ognina-Lungomare, Teseo140mq
5locali

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L747 –
SOLUZIONE INDIPENDENTE CON SPAZI ESTERNI – VIA NUOVALUCELLO
PERFETTO PER CHI
Cerca una casa indipendente già pronta da abitare
Ama lo stile rustico e ambienti luminosi
Desidera spazi esterni e terrazzi vivibili
Vuole una posizione strategica e ben collegata
1) INDIPENDENTE
Soluzione indipendente, libera su tre lati, con spazio esterno, posti auto e terrazzi.
Doppio ingresso, pedonale e carrabile, per garantire comodità e privacy nella vita quotidiana.
…SU DUE LIVELLI
L’immobile si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale e armoniosa.
Al piano terra troviamo un salone accogliente, un cucinotto separato in pietra lavica e ceramica, zona notte ben disimpegnata con camera matrimoniale con bagno privato e una seconda stanza luminosa affacciata sul cortile.
Al primo piano, una terza camera riservata con accesso diretto a uno dei terrazzi.
2) STILE RUSTICO E SPAZI LUMINOSI
Materiali tipici della tradizione siciliana caratterizzano l’immobile: pavimenti rustici, scala in pietra lavica, ceramiche e spazi esterni pavimentati in cotto.
La casa, aperta su tre lati, è luminosa per tutto il giorno.
Presenti comfort moderni: fotovoltaico, climatizzatori caldo/freddo, allarme, predisposizione riscaldamento.
Impianti elettrico e idraulico ristrutturati nel 2014.
3) DETTAGLI IMMOBILE
Via Nuovalucello, Catania
Indipendente 5 vani – circa 140 mq
Piano Terra e Piano Primo
Cortile esterno di circa 100 mq
2 terrazzi su più livelli
Fotovoltaico e colonnina ricarica auto elettrica
Infissi PVC doppio vetro, persiane antisfondamento
Anno di costruzione: ante 1967
APE: in fase di rilascio
4) CORTILE E TERRAZZI
Corte privata con doppio accesso e possibilità di ospitare fino a tre auto.
Spazi esterni riservati e vivibili, ideali per momenti di relax e convivialità.
Due terrazzi: uno collegato alla camera del piano superiore, il secondo a servizio dell’impianto fotovoltaico.
5) POSIZIONE STRATEGICA
A pochi passi dalla Circonvallazione e dagli svincoli autostradali, perfetta per muoversi rapidamente verso il centro e fuori città.
Zona residenziale servita, tranquilla e ben collegata....
Aggiornato il 12 Dicembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:5
- Metri quadri:140
- Condizioni:abitabile
- Piano:piano terra
- Posti Auto:3
- Riscaldamento:autonomo
- Terrazzo:sì