Appartamento in vendita Via Palermo 604, Catania

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PH493AM

Premia Home propone una casa indipendente, funzionale e comoda, situata in una posizione strategica a pochi metri dal Nuovo Ospedale Garibaldi, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell’aeroporto. Questa ubicazione garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi e una connettività ottimale per ogni spostamento.

Caratteristiche principali

Struttura e spazi

La proprietà, di circa 134 mq, è stata recentemente ristrutturata (nuovi infissi in alluminio preverniciato e impianti recenti) e si sviluppa su due livelli, offrendo attualmente due appartamenti completamente indipendenti.

• Piano terra composto da: camera da letto, salotto, cucina e bagno.

Possibilità di realizzare un garage/box auto con accesso diretto dalla strada, convertendo l’attuale camera da letto, soluzione ideale per chi desidera un posto auto privato o uno spazio multifunzionale.

• Piano primo composto da: camera da letto, cameretta, salotto, cucina, bagno e lavanderia.

Esterni

Un ampio e tranquillo giardino/cortile di circa 135 mq offre lo spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta.

Dal soggiorno del piano terra si accede e ci si affaccia su un terrazzino di circa 15 mq, ideale come spazio esterno vivibile, che a sua volta si apre e guarda direttamente sul cortile/giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.

La configurazione a due unità offre vantaggi impareggiabili:

• Soluzione bifamiliare: ideale per due nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy.

• Rendita assicurata: possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti (uso privato e/o turistico), generando un reddito aggiuntivo immediato.

• Opzione villa unica: possibilità di unire i due livelli e creare un’unica, ampia residenza indipendente con giardino, con la possibilità di realizzare un box auto al piano terra con accesso diretto dalla strada, aumentando comfort e funzionalità dell’abitazione.

Non perdere l’occasione di unire comfort, flessibilità e una posizione strategica.

Contatta Premia Home per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Coefficiente Energetico: G

Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S. p. a

Per Info: /....