Appartamento in vendita Via Principe Nicola , Catania

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Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi

RIF. L455 –

PERFETTO PER CHI

- Desidera vivere in centro e potersi spostare a piedi

- Sogna un comodo spazio esterno

- Vorrebbe realizzare un open space moderno

1) A POCHI PASSI DA VIA GIACOMO LEOPARDI

L’appartamento si trova esattamente in via Principe Nicola, a ridosso di via Giacomo Leopardi, una posizione esclusiva tra il centro città ed il mare: sarai infatti a 400 metri dal lungomare e dalla spiaggia nera di S. G. Li Cuti ed a pochi passi dal Corso Italia e dal Viale Vittorio Veneto.

Potrai spostarti senza alcuna difficoltà grazie alla fermata metro “Italia” a 10 minuti a piedi e le numerose fermate dell’autobus in zona di cui una proprio sotto casa; inoltre raggiungerai velocemente la circonvallazione di Catania e lo svincolo autostradale.

2) HA IL TERRAZZO

Hai sempre desiderato avere uno spazio esterno per le tue cene all’aperto o per custodire le tue piante o ancora per far giocare in libertà il tuo amico a quattro zampe?

Avrai a disposizione un comodo terrazzo al piano sovrastante perfetto per realizzare il tuo angolo barbecue con divanetti, piante e luci colorate dove poter organizzare cene tra amici e parenti o rilassarti sorseggiando un caffè al mattino.

3) UNA RISTRUTTURAZIONE MODERNA

Questo appartamento offre straordinarie possibilità di trasformazione per adattarsi al meglio alle tue esigenze.

Dividendo l'ampio salone, è possibile ricavare due camere distinte, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per gli ospiti.

Lo studio può essere convertito in un comodo guardaroba/ripostiglio o in un pratico secondo bagno grazie all'utilizzo del Sanitrit, un sistema che consente di creare un bagno completo anche in punti non collegati direttamente agli scarichi principali.

Accorpando il piccolo vano all'attuale cucina, si ottiene un'accogliente e spaziosa cucina-soggiorno, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare cene conviviali. Completa la soluzione una camera da letto con disimpegno e bagno privato, garantendo privacy e comfort.

Questa riorganizzazione degli spazi valorizza al massimo la funzionalità dell'immobile, rendendolo perfetto per chi cerca un ambiente moderno, pratico e personalizzabile.

4) DETTAGLI APPARTAMENTO

- Via Principe Nicola

- 3 vani, 90 mq, 2° piano senza ascensore

- Ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina, camera, vano e ripostiglio

- Bagno con doccia

- Terrazzo sovrastante di 25 mq circa

- Anno di costruzione "ante 1967"

5) IL PALAZZO

La proprietà si trova all'interno di un piccolo contesto condominiale, un palazzetto di soli due piani, che ti garantirà maggiore privacy, tranquillità e una serena vivibilità in casa e dei luoghi comuni; inoltre non dovrai sostenere grosse spese condominiali.

6) HAI TUTTO CIO’ CHE TI SERVE

Grazie alla sua posizione centrale avrai a disposizione proprio sotto casa un supermercato, la scuola elementare “Giovanni Verga” per i tuoi figli, due farmacie, un ufficio postale a 3 minuti oltre a diverse altre attività commerciali che potrai raggiungere a piedi.

NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO

Il meraviglioso spazio esterno e la zona estremamente centrale rendono questo immobile molto interessante e ricercato. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri....