Appartamento in vendita Via Filocomo , Catania

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Time Network Immobiliare – Agenzia Via Umberto I

PERFETTO PER CHI

-Cerca spazi ampi e ben distribuiti

-Desidera una casa pronta da vivere, con impianti nuovi

-Vuole ambienti luminosi, ai piani alti, con maggiore privacy

-Sogna di vivere in centro e muoversi facilmente

1) SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI

La generosa metratura di 131 mq ti permetterà di vivere ogni ambiente con comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio open space con salone e angolo cottura, uno spazio moderno e conviviale, ideale sia per la quotidianità che per accogliere amici e famiglia. La cucina si affaccia su un ampio balcone terrazzato, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi o organizzare piacevoli momenti conviviali.

La zona notte è composta da tre camere, perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben separati. Completano la distribuzione interna due bagni e una lavanderia, elementi indispensabili per una casa pratica e ordinata.

A rendere la soluzione ancora più interessante, la presenza di un garage di 15 mq, un vero valore aggiunto in città.

2) UNA CASA PRONTA DA VIVERE

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, ideale per chi desidera entrare subito senza affrontare lavori impegnativi. Gli impianti elettrici e idrici sono nuovi, così come gli infissi, i termosifoni, la caldaia e i climatizzatori, pensati per garantire comfort in ogni stagione.

Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben proporzionati, con una distribuzione moderna che risponde perfettamente alle esigenze abitative contemporanee. L’immobile viene inoltre parzialmente arredato, offrendo una base già pronta e funzionale.

3) DETTAGLI IMMOBILE

-Via Filocomo, Catania

-5 vani, 131 mq, 6° ed ultimo piano con ascensore

-Ingresso, open space con salone e angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e lavanderia

-Garage di 15 mq

-Impianti elettrici e idrici nuovi

-Infissi nuovi

-Facciata e corpo scala in ottimo stato

-Parzialmente arredato

-Spese condominiali: € 50,00 circa mensili

-APE: E

4) ULTIMO PIANO: LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACY

Vivere al sesto ed ultimo piano significa godere di una casa luminosa, silenziosa e riservata. L’altezza regala una piacevole sensazione di apertura e una maggiore qualità dell’abitare, lontano dai rumori della strada ma nel pieno cuore della città.

5) POSIZIONE CENTRALE E SERVITA

L’appartamento si trova in via Filocomo, in una delle zone più comode e strategiche di Catania. A piedi, in circa 3–4 minuti, è possibile raggiungere la â“‚ METRO Borgo, che consente di muoversi agevolmente verso il centro storico, la stazione centrale e le principali aree della città.

Sempre camminando si raggiungono facilmente supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar, attività commerciali, oltre a palestre e centri fitness, rendendo la zona estremamente funzionale nella vita quotidiana.

In auto, la posizione risulta altrettanto vantaggiosa: in circa 2 minuti puoi raggiungere le principali vie di collegamento della città, mentre in 5 minuti arrivi alla circonvallazione, con accesso rapido alla tangenziale e alle uscite cittadine.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE

Per l’ultimo piano, l’ampia metratura, il garage, il balcone terrazzato e le ottime condizioni interne, questa proposta rappresenta un’opportunità molto richiesta sul mercato.

Contattaci subito per prenotare la tua visita!...