Appartamento in vendita Via Mulino a Vento , Catania

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TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA UMBERTO I

RIF. U057 – |

PERFETTO PER CHI

-Vuole ristrutturare e personalizzare ampi spazi secondo il proprio stile

-Cerca una soluzione su più livelli con ambienti distinti e flessibili

-Desidera un immobile a pochi passi dal mare, in una zona strategica di Catania

-È alla ricerca di un progetto da valorizzare come investimento o struttura ricettiva

-Vuole unire posizione, metratura e potenzialità di trasformazione

1) UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE A POCHI PASSI DALLA PLAYA

In via Mulino a Vento, a Catania, proponiamo una soluzione con grandi potenzialità, situata a circa 300 metri dalla Playa.

L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra un magazzino di circa 130 mq con cortile interno, e al primo piano un ampio appartamento di 8 vani con terrazza, interamente da ristrutturare.

La posizione è uno dei veri punti di forza: vicinanza al mare, facile accesso alle principali arterie stradali e contesto ideale per chi desidera investire in una zona con forte richiesta sia residenziale che turistica.

Il tetto è stato rifatto recentemente, un dettaglio importante che rappresenta già un intervento strutturale risolto e un valore aggiunto per il progetto.

2) SPAZI DA RIPENSARE E VALORIZZARE

Il magazzino al piano terra di 130 mq, con piccolo cortile interno, offre una metratura generosa e versatile, ideale per essere ripensata in base a diverse esigenze, secondo le normative vigenti.

Il primo piano, con i suoi 8 vani e la terrazza, consente una ristrutturazione completa e su misura, perfetta per creare una grande abitazione oppure più unità indipendenti.

La presenza della terrazza aggiunge un ulteriore elemento di valore, ideale per uno spazio all’aperto da vivere o da mettere a reddito in un contesto vicino al mare.

3) DETTAGLI IMMOBILE

-Via Mulino a Vento – Catania

-Proprietà distribuita su due livelli

-Piano Terra: Magazzino di circa 130 mq con cortile interno

-Primo Piano: Appartamento di 8 vani di circa 110 mq con terrazza

-Immobile completamente da ristrutturare

-Tetto rifatto recentemente

-APE in fase di rilascio

4) TRE STRADE POSSIBILI: ABITARE, TRASFORMARE, INVESTIRE

Questa proprietà si presta a diverse interpretazioni.

Può diventare una residenza ampia e personalizzata, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare modellando gli spazi secondo il proprio stile.

È perfetta anche per un progetto ricettivo, come casa vacanze o affittacamere, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ridistribuire gli ambienti.

Infine, rappresenta una interessante opportunità di investimento, con la possibilità di valorizzare il magazzino di ampia metratura e l’appartamento, creando soluzioni indipendenti da mettere a reddito e sfruttando la forte attrattività della zona Playa.

Una soluzione che può evolversi nel tempo, adattandosi a obiettivi diversi.

5) LA ZONA PLAYA: POSIZIONE STRATEGICA E DOMANDA COSTANTE

Via Mulino a Vento si trova in una posizione strategica di Catania, a circa 300 metri dalla Playa, raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza dell’immobile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico.

In auto, la Playa si raggiunge in 2–3 minuti, mentre l’Aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 5 minuti. Il centro storico, con Piazza Duomo e il porto, è a soli 5–7 minuti, così come la tangenziale e i principali collegamenti stradali.

La zona è servita da supermercati, attività commerciali e servizi essenziali. Un contesto che unisce mare, comodità e accessibilità, perfetto per vivere o investire in un’area con forte richiesta.

UNA SOLUZIONE CON METRATURA, POSIZIONE E POTENZIALITÀ

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