Appartamento in vendita Piazza Pietro Lupo , Catania

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Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi

RIF L765 –

PERFETTO PER CHI:

- Sogna un immobile panoramico con vista mare ed Etna

- Desidera spazi ampi e luminosi

- Vorrebbe vivere in una zona centrale e strategica

1) IL PANORAMA: VISTA MARE E VISTA ETNA

Se quello che hai sempre desiderato è affacciarti ogni giorno su un panorama aperto, con il mare da un lato e l’Etna dall’altro, questa è una delle poche soluzioni che riesce a offrire entrambe le prospettive nella stessa abitazione.

Le balconate sul lato destro si aprono verso il mare con una visuale ampia e luminosa che accompagna l’intera giornata; sul lato sinistro l’affaccio guarda l’Etna, presenza iconica e dominante che rende lo scenario immediatamente riconoscibile.

2) LA DISTRIBUZIONE INTERNA

L’ingresso si apre su un ampio disimpegno e prosegue verso il corridoio centrale che collega in modo diretto tutti gli ambienti della casa.

L’appartamento è composto da cinque vani principali, tutti di dimensioni comode e ben proporzionate. Le stanze si prestano ad essere utilizzate come salone, camere da letto, studio o sala ospiti, a seconda delle esigenze. Gli affacci sono distribuiti tra i lati Nord e Sud, garantendo luce, ricambio d’aria e una splendida vista durante tutta la giornata.

La cucina è un ambiente separato con accesso al balcone; il vano lavanderia con servizio, dispone anch’esso di uscita esterna. Il bagno è ben distribuito rispetto agli altri ambienti e completa la funzionalità della casa. È presente inoltre un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità.

4) DETTAGLI IMMOBILE

– Piazza Pietro Lupo – Catania

– Sesto piano con ascensore

– Superficie: 145 mq

– 5 vani, cucinotto, bagno, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio

– Vista panoramica sul mare e sull’Etna

– Condizionatori

– Spese condominiali: Euro 60 mensili

– Categoria catastale: A/2

– Anno di costruzione: 1963

– APE: G

5) OTTIMO INVESTIMENTO

La posizione nel pieno centro storico, unita alla doppia vista su mare ed Etna e alla metratura importante, rende questa proprietà interessante non solo come abitazione principale, ma anche sotto molteplici profili di utilizzo.

La categoria catastale A/2 e la distribuzione interna consentono di valutare soluzioni differenti: residenza in posizione centrale, studio professionale, locazione tradizionale oppure progetto di valorizzazione in chiave ricettiva, nel rispetto delle normative vigenti.

6) RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA URBANA

L’immobile si trova in un contesto oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbana che interesserà Piazza Pietro Lupo e l’area circostante. Il progetto prevede la riorganizzazione degli spazi pubblici, la realizzazione di nuove aree verdi, percorsi pedonali, illuminazione moderna e una ridefinizione ordinata dei parcheggi con stalli regolamentati e colonnine di ricarica elettrica.

7) NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

La posizione permette di vivere il centro città con estrema comodità. In pochi minuti a piedi si raggiunge Via Etnea, asse principale di Catania e riferimento per negozi, servizi e passeggiate. Nelle immediate vicinanze si trovano Piazza Duomo, cuore storico e monumentale, Piazza Università e il Teatro Massimo Bellini, tra i simboli più rappresentativi della città.

Abitare in questa zona permette di avere tutto a portata di mano e di poter alternare la quotidianità lavorativa a momenti di svago tra architetture storiche, locali e attività commerciali. Con il valore aggiunto di rientrare ogni giorno in una casa luminosa e panoramica, nel pieno centro urbano.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE

Una soluzione unica per te e la tua famiglia. Situato a breve distanza dal centro storico, rappresenta una scelta per chi vive in città ma non vuole rinunciare a suggestivi panorami. Se sei interessato a prenotare una visita non esitare a contattarci ai nostri recapiti o inviarci un'email....