Appartamento in vendita Via G. Arimondi , Catania

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TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF. V

PERFETTO PER CHI

– Vuole investire in zona strategica

– Cerca immobili da ristrutturare e mettere subito a reddito

– Desidera realizzare monovani per studenti o locazioni brevi

– È alla ricerca di una soluzione versatile con spazi indipendenti

– Vuole acquistare oggi per valorizzare e rivendere nel tempo

1) L'IMMOBILE E STRUTTURA DELLA PROPRIETA'

In una zona ben collegata e particolarmente interessante proponiamo in vendita due unità abitative al piano terra completamente da ristrutturare, con garage e spazi esterni.

L’ingresso principale introduce in una corte interna che accompagna con discrezione agli ingressi dei due appartamenti, creando una piacevole separazione dal contesto urbano e una sensazione di privacy.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da due appartamenti indipendenti, un garage con accesso carrabile esterno e una terrazza sopraelevata collegata internamente.

3) DETTAGLI IMMOBILE

– Via Giuseppe Arimondi 85/87, Catania

– Due unità abitative al piano terra: di 39 mq e di 59 mq

– Completamente da ristrutturare

– Garage: 11 mq

– Terrazza comune

– Presenza di piani ammezzati

– Zona strategica per affitti universitari

– Ideale per investimento e messa a reddito

– APE: G

4) PRIMO UNITA': MONOVANO

Il primo appartamento di 39 mq si presenta come un monovano compatto ma ben distribuito. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce a destra ad una camera principale ampria e luminosa con finestra; di fronte si presenta una piccola stanza adibita a cucinino e infine il bagno situato sulla sinistra. Sempre dall’ingresso, una scala conduce a un piano ammezzato, perfetto come studio, zona relax o spazio notte aggiuntivo.

Questo immobile si presta a diverse soluzioni intelligenti:

– Creazione di un bagno più ampio al posto della cucina

– Realizzazione di un cucinino sotto scala salvaspazio

– Oppure trasformazione completa con cucina abitabile e bagno in camera

Una soluzione ideale per realizzare un monolocale moderno da mettere a reddito, perfetto per studenti o giovani lavoratori.

5) SECONDA UNITA': BILOCALE

Il secondo appartamento di 59 mq offre spazi più articolati e grande versatilità.

Appena entrati troviamo sulla destra una camera da letto ampia con finestra; di fronte un grande disimpegno, sfruttabile come spazio multifunzionale; sulla sinistra una scala che conduce a un piano ammezzato con porta finestra con vista sul cortile interno

Proseguendo si accede a una cucina abitabile con affaccio su un piccolo cortiletto interno, dove attualmente è presente il bagno esterno.

Anche questa unità si presta a diverse soluzioni:

– Trasformazione del cortiletto in area relax o giardino privato

– Spostamento del bagno all’interno dell’abitazione

– Utilizzo del piano ammezzato come studio o seconda camera

– Realizzazione di bagno in camera nella stanza principale

Un appartamento perfetto per diventare un bilocale funzionale o un ampio monovano evoluto, ideale per affitto.

6) GARAGE E TERRAZZA

Il valore aggiunto e raro per la zona è determinato dal garage, con accesso carrabile esterno, collegato internamente alla proprietà. La terrazza sopraelevata, raggiungibile tramite pochi gradini dall’ingresso, offre uno spazio esterno riservato con vista aperta. Uno spazio perfetto per area relax, zona comune per ospiti e valorizzazione in ottica ricettiva.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE

PER INFO: –....