Appartamento in vendita Piazza Pietro Lupo , Catania

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Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi

RIF L765 –

PERFETTO PER CHI:

- Sogna un immobile panoramico con vista mare ed Etna

- Desidera spazi ampi e luminosi

- Vorrebbe vivere in una zona centrale e strategica

1) IL PANORAMA: VISTA MARE E VISTA ETNA

Se quello che hai sempre desiderato è affacciarti ogni giorno su un panorama aperto, con il mare da un lato e l’Etna dall’altro, questa è una delle poche soluzioni che riesce a offrire entrambe le prospettive nella stessa abitazione.

Le balconate sul lato destro si aprono verso il mare con una visuale ampia e luminosa che accompagna l’intera giornata; sul lato sinistro l’affaccio guarda l’Etna, presenza iconica e dominante che rende lo scenario immediatamente riconoscibile. Non si tratta di semplici scorci urbani, ma di affacci reali e fruibili, che garantiscono luce costante, profondità visiva e una percezione di apertura rara per un immobile situato nel cuore della città.

Il panorama diventa così parte integrante dell’esperienza abitativa e contribuisce in modo concreto alla qualità della vita quotidiana.

2) LA DISTRIBUZIONE INTERNA

L’ingresso si apre su un ampio disimpegno e prosegue verso il corridoio centrale che collega in modo diretto tutti gli ambienti della casa.

L’appartamento è composto da cinque vani principali, tutti di dimensioni comode e ben proporzionate. Le stanze si prestano ad essere utilizzate come salone, camere da letto, studio o sala ospiti, a seconda delle esigenze. Gli affacci sono distribuiti tra i lati Nord e Sud, garantendo luce, ricambio d’aria e una splendida vista durante tutta la giornata.

La cucina è un ambiente separato con accesso al balcone; il vano lavanderia con servizio, dispone anch’esso di uscita esterna. Il bagno è ben distribuito rispetto agli altri ambienti e completa la funzionalità della casa. È presente inoltre un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità.

La disposizione attuale è tradizionale, con ambienti distinti e ben definiti.

3) IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE

possibilità di riorganizzare gli spazi in chiave moderna, ampliando la zona giorno e creando un living più luminoso e integrato; possibile ricavare un secondo bagno e ridefinire la zona notte con camere ampie o una suite padronale.

4) DETTAGLI IMMOBILE

– Piazza Pietro Lupo – Catania

– Sesto piano con ascensore

– Superficie: 145 mq

– 5 vani, cucinotto, bagno, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio

– Vista panoramica sul mare e sull’Etna

– Condizionatori

– Spese condominiali: Euro 60 mensili

– Categoria catastale: A/2

– Anno di costruzione: 1963

– APE: G

5) OTTIMO INVESTIMENTO

immobile versatile grazie a posizione centrale, vista su mare ed Etna e ampia metratura; adatto a residenza, studio o locazione, anche turistica, in un contesto molto richiesto.

6) RIQUALIFICAZIONE URBANA

l’area sarà valorizzata con nuovi spazi verdi, percorsi pedonali, illuminazione moderna e parcheggi organizzati, migliorando vivibilità e valore degli immobili.

7) NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

posizione strategica vicino a Via Etnea e ai principali punti d’interesse, che consente di vivere la città a piedi con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE

Questa proprietà unisce posizione privilegiata, spazi ampi e luminosi e una vista mozzafiato su mare ed Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare al panorama. Contattaci per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: i nostri consulenti sono a tua disposizione....