Appartamento in vendita Via Vittorio Emanuele II 275, Catania

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NEL CUORE DELLA STORIA CATANESE

Ampia Dimora d'Epoca dalle Infinite Possibilità

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi dal fascino senza tempo del Teatro Greco e dalla maestosa Piazza Duomo, sorge un immobile di rara metratura e straordinario potenziale.

Situato al secondo piano di un suggestivo palazzo d'epoca in Via Vittorio Emanuele, questo appartamento di 200 Mq rappresenta la tela ideale per che desidera realizzare un progetto unico e personalizzato.

Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Versatilità

L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da una doppia esposizione angolare esterna che si affaccia su Via Vittorio Emanuele e Via Pozzo Canale.

La disposizione interna, mossa e funzionale, si articola su due livelli:

Piano Principale: un'accogliente saletta d'ingresso introduce a cinque ampi ambienti, una cucina abitabile e due bagni.

Piano Ammezzato: collegato da una scala in muratura interna alla cucina, questo livello ospita altre tre camere e un terzo bagno, offrendo una privacy ideale.

Comfort Moderno in un Contesto Storico

L'appartamento ha già beneficiato di importanti intervente di valorizzazione: i bagni sono stati completamente ristrutturati e gli infissi sono nuovi, capace di garantire un eccellente isolamento termico e acustico e permettono un abbattimento significativo dei costi di ristrutturazione.

I lavori dell'impianto elettrico e le finiture rimangono da personalizzare, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere i dettagli finali.

Una Starodinaria Opportunità di Investimento

Grazie alla pianta interna e alla posizione strategica, la proprietà si presta a essere divisa in almeno tre mini appartamenti. E' la scelta perfetta sia per chi cerca una residenza privata di alta rappresentanza, sia per gli imprenditori del settore turistico che desiderano avviare un B&B di charme o una casa vacanze di sicuro successo nell'area più richiesta della città.

La vicinanza immediata ai flussi turistici principali di Catania garantisce tassi di occupazione stimati ai vertici del mercato locale per il comparto short-rent.

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