Appartamento in vendita Viale San Teodoro 11, Catania

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In vendita a Catania, in Viale San Teodoro 11D, in contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, luminoso appartamento di 5,5 vani al Piano Primo di 116 mq catastali (111 mq escluse aree scoperte).

Appartamento luminoso e curatissimo al 1° piano, arredato con gusto moderno e subito abitabile.

ZONA GIORNO: Entrando si apre un ampio open-space con parquet caldo in tutta la casa, illuminazione a led e lampadari moderni. La zona pranzo comunica direttamente con il soggiorno, cucina a vista. Dalle grandi vetrate si accede al balcone lungo.

CUCINA: Cucina abitabile, angolo dispensa e zona lavanderia il pavimento effetto parquet che continua anche qui.

ZONA NOTTE E PLUS: Corridoio largo e luminoso con parquet, quadretti alle pareti e porte bianche.

- Camera matrimoniale: molto luminosa con parete effetto pietra retroilluminata

- Cameretta bambini: grande e luminosa con pavimento in laminato effetto parquet.

- Terza stanza / studio visibile con postazione gaming o ampio ripostiglio

BAGNI: 2, un bagno principale rivestito in gres effetto legno, con doccia grande con box in vetro, sanitari moderni.

Un altro bagno funge come Secondo servizio / lavanderia.

ESTERNI: 2 balconi lunghi e vivibili con ringhiera verde, con tende e spazio per stenditoio. La vista è APERTA e PANORAMICA sul verde, senza palazzi davanti, molto luminosa e privata. L'affaccio è su area verde incolta e sul quartiere, si vede il mare in lontananza. Ingresso condominiale con cancello verde, androne piastrellato e palazzina ben tenuta color crema.

Interni impeccabili, zero lavori da fare, infissi in alluminio con tapparelle, clima, caldaia esterna.

Stato interno abitabile con finiture in laminato, infissi con tapparelle.

Soluzione ideale per famiglia che cerca spazi comodi e ben distribuiti.

ZONA E SERVIZI - VIALE SAN TEODORO / SAN GIORGIO:

Zona residenziale di Librino - San Giorgio, una delle più comode del sud di Catania, molto richiesta da famiglie:

- Servizi a piedi (0-300 mt): supermercati, farmacie, tabacchi, bar, scuole materne, elementari e medie a 150/240 mt, fermata bus AMT linee 802R/802N - Pecorino San Teodoro Sud a 130 mt, parco giochi.

- Collegamenti: 2 minuti dagli svincoli per Tangenziale di Catania e Autostrada CT-SR, 5 minuti dal Centro Sicilia, 10 minuti dall'Aeroporto Fontanarossa e dal centro di Catania. Ben collegato con linee bus 524S, 525, 439.

- Contesto: residence di più palazzine con verde condominiale, parcheggi, zona tranquilla e servita, ideale per famiglie e prima casa....