Appartamento in vendita Via Giarre Nunziata 57, Mascali

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Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a uso misto produttivo-residenziale, situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina.

Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti:

•LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali.

•ABITAZIONE PIANO TERRA di circa 97 mq, composta da 4 vani e 2 accessori, con terrazza soprastante non calpestabile. Attualmente abitata.

•ABITAZIONE PIANO TERRA ADIACENTE AL LOCALE FALEGNAMERIA di circa 56 mq.

Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca.

La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq, a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere.

Caratteristiche principali:

•Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq

• Superficie totale complessiva dei fabbricati: circa 493 mq

•3 corpi di fabbrica

•Zona C4TA" sviluppo turistico-alberghiero

•Struttura in cemento armato" certificata staticamente

•Pratiche di condono regolarizzate" Concessione edilizia 2002

•Allacciamento elettrico e idrico

•Ampio terreno di pertinenza

•A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio

•A 20 minuti da Taormina

NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella vendita....