Appartamento in vendita Via Francesco Laurana 19, Palermo

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Straordinaria Opportunità di Investimento: ampio spazio con Potenziale di Frazionamento

Proponiamo in vendita un ampio spazio di circa 460 mq commerciali situato al primo piano di un elegante edificio degli anni '60 con ascensore, servizio di videosorveglianza e portierato, garanzie di sicurezza e tranquillità.

Questo spazioso immobile, adibito a uso ufficio, si presenta come una tela bianca pronta per essere plasmata secondo i propri desideri. La caratteristica distintiva è la presenza di tre accessi indipendenti, consentendo la possibilità di frazionare l'immobile in tre unità immobiliari distinte, soluzioni molto ricercate sul mercato immobiliare, con spazi generosi e una distribuzione intelligente.

L'acquisto di questo immobile può essere una strategia di investimento redditizia, con la possibilità di mettere a reddito tutte e tre le unità. In alternativa, si può considerare la creazione di un proprio spazio residenziale mantenendo una porzione dell'appartamento.

L'esposizione su via Laurana, via De Cristoforis e l'atrio condominiale garantiscono una ottima luminosità e una vista lontana dai palazzi circostanti. La zona circostante è ricca di attività commerciali di ogni genere, rendendo questo immobile non solo un investimento strategico ma anche una residenza ideale.

La flessibilità di questo immobile si estende anche alla possibilità di acquistare singole porzioni, offrendo un'opzione su misura per le esigenze degli acquirenti.

L'immobile, che attualmente ha una destinazione d'uso ufficio con categoria A/10, sarà consegnato al nuovo proprietario con destinazione urbanistica residenziale e con un conseguente vantaggio economico sulle imposizioni fiscali d'acquisto.

Contattateci per una visita e per esplorare il potenziale illimitato di questo spazio unico.

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