Appartamento in vendita Via Generale Michele Grisanti 38, Palermo

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Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita – Zona Corso Calatafimi / Piazza Indipendenza.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un edificio edificato negli anni '80, caratterizzato da un contesto condominiale tranquillo e riservato, con prospetto e vano scala in ottimo stato di conservazione.

L'immobile, in buono stato di conservazione, si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti:

Ingresso su accogliente saletta d'accesso.

Salone doppio, ampio e luminoso, dotato di finestra e porta-finestra con accesso diretto al balcone.

Cucina abitabile con angolo cottura in muratura e balcone attiguo.

Due comode camere da letto, entrambe con uscita su balcone (una con affaccio sul prospetto principale e una sulla parte interna).

Comodo corridoio di disimpegno.

Due bagni, di cui uno dotato di doccia e uno di vasca.

Pratico ripostiglio.

Finiture e Impianti

L'immobile dispone di rifiniture buone: pavimentazione in ceramica decorata, porte interne in legno massello e infissi in alluminio con vetrocamera. Sotto il profilo impiantistico, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con tubazioni in rame, impianto idrico rifinito in rame e impianto elettrico con dispositivo salvavita.

La Zona e i Collegamenti

Ubicato in Via Michele Grisanti, una tranquilla traversa di Corso Calatafimi, l'immobile gode di una posizione strategica a pochi passi da Piazza Indipendenza. La zona è straordinariamente servita:

Mobilità e Trasporti: A brevissima distanza dalla fermata della metropolitana di Piazza Indipendenza e dal Viale Regione Siciliana, nodo di interscambio con la linea del tram e le principali arterie stradali, oltre a numerose linee di autobus urbani.

Servizi e Utilità: Negozi di vicinato, supermercati, uffici postali, banche e scuole di ogni ordine e grado.

Polo Universitario e Ospedaliero: A pochi minuti dalla Cittadella Universitaria di Viale delle Scienze e in posizione comoda per raggiungere i principali complessi ospedalieri della città.

Perché Acquistare questo Immobile? (I Punti di Forza)

Soluzione Ideale per Famiglie: Con le sue due camere da letto, il salone doppio, la cucina abitabile e i doppi servizi, rappresenta la casa perfetta per una famiglia di 4 persone che cerca spazi comodi, funzionali e ben disimpegnati.

Straordinario Investimento (Alta Redditività): Grazie alla vicinanza strategica con la Cittadella Universitaria di Viale delle Scienze, il tram e la metropolitana, l'immobile si presta perfettamente per essere messo a reddito (locazione a studenti, lavoratori fuori sede o casa vacanze), garantendo una domanda locativa costante e altissima.

Pronta da Vivere: Le buone condizioni di manutenzione generali permettono di abitare la casa sin da subito senza la necessità di urgenti interventi di ristrutturazione.

Tranquillità e Comodità Urbana: Vivere in una via riservata e silenziosa, ma al contempo a due passi dal cuore della città e da tutti i servizi essenziali, coniuga perfettamente la quiete domestica e la comodità quotidiana.

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